PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Cette propriété en pierre a été rénovée dans les années 1990 et offre de beaux volumes.

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Exclusivité

Maison 274 m² - 8 Pièces - Marminiac (46250)

Ref L6151
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Prix 345 000

Description de l'offre

La maison est située dans un cadre paisible au bout d'un chemin. A 5 minutes en voiture d'un village avec commerces et services.

La maison a été divisée en 2 parties, reliées au niveau du rez-de-chaussée :

Maison 1 : (156 m2)

Rez-de-chaussée :

Séjour/salle à manger/cuisine (56,5 m2) avec cheminée, sol carrelé et ancien évier en pierre.

3 marches vers la chambre à coucher 1 (12 m2) avec salle de bain/WC (4.9 m2)

Premier étage :

Escalier menant à un demi-palier (8,2 m2) et à la chambre à coucher 2 (11 m2).

Escalier menant du palier à

Séjour (42 m2) avec parquet, Chambre à coucher 3 (13,6 m2), Salle de bains/WC (8 m2).

Maison 2 (118 m2) (mitoyenne et reliée au niveau du rez-de-chaussée)

Rez-de-chaussée :

Cuisine (18,6 m2) avec placards en bois et portes vitrées donnant sur le jardin.

Hall intérieur avec escalier (13.5 m2)

Cave (4.3 m2), Hall d'entrée (3.5 m2) et atelier/réserve (6.7 m2)

Buanderie et chaufferie (13.8 m2) avec chaudière à mazout et réservoir d'eau chaude, coin buanderie.

Premier étage :

Salon/bureau (40 m2) avec poêle à bois, bureau et placards.

Chambre à coucher (12,5 m2) ; WC (1,7 m2) ; salle d’eau (4 m2).

Ancienne grange/séchoir à tabac en construction bois (148 m2 au rez-de-chaussée)

Escalier pour accéder aux niveaux supérieurs

TERRAIN de 3 ha. 29a 85ca comprenant une petite noyeraie, des champs et quelques bois.

Source d'eau.

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 274 m²


surface terrain 3,30 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 325 472 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 880 € et 5 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Marminiac (46250)

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