PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Cette propriété en pierre a été rénovée dans les années 1990 et offre de beaux volumes.

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Sous Offre Exclusivité

Maison 274 m² - 8 Pièces - Marminiac (46250)

Ref L6151
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Prix 290 000

Description de l'offre

La maison est située dans un cadre paisible au bout d'un chemin. A 5 minutes en voiture d'un village avec commerces et services.

La maison a été divisée en 2 parties, reliées au niveau du rez-de-chaussée :

Maison 1 : (156 m2)

Rez-de-chaussée :

Séjour/salle à manger/cuisine (56,5 m2) avec cheminée, sol carrelé et ancien évier en pierre.

3 marches vers la chambre à coucher 1 (12 m2) avec salle de bain/WC (4.9 m2)

Premier étage :

Escalier menant à un demi-palier (8,2 m2) et à la chambre à coucher 2 (11 m2).

Escalier menant du palier à

Séjour (42 m2) avec parquet, Chambre à coucher 3 (13,6 m2), Salle de bains/WC (8 m2).

Maison 2 (118 m2) (mitoyenne et reliée au niveau du rez-de-chaussée)

Rez-de-chaussée :

Cuisine (18,6 m2) avec placards en bois et portes vitrées donnant sur le jardin.

Hall intérieur avec escalier (13.5 m2)

Cave (4.3 m2), Hall d'entrée (3.5 m2) et atelier/réserve (6.7 m2)

Buanderie et chaufferie (13.8 m2) avec chaudière à mazout et réservoir d'eau chaude, coin buanderie.

Premier étage :

Salon/bureau (40 m2) avec poêle à bois, bureau et placards.

Chambre à coucher (12,5 m2) ; WC (1,7 m2) ; salle d’eau (4 m2).

Ancienne grange/séchoir à tabac en construction bois (148 m2 au rez-de-chaussée)

Escalier pour accéder aux niveaux supérieurs

TERRAIN de 3 ha. 29a 85ca comprenant une petite noyeraie, des champs et quelques bois.

Source d'eau.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 274 m²


surface terrain 3,30 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 273 584,90 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 343 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 880 € et 5 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Marminiac (46250)

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