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Charme et authenticité pour ce très bel ensemble de bâtiments

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Maison 313 m² - 9 Pièces - Labastide-Murat (46240)

Ref L7106
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Prix 595 000

Description de l'offre

Cette belle propriété comprend 2 jolies maisons rénovées, une ancienne grange aménagée et une petite maison à rénover, avec une piscine chauffée et jardin.

Situation : au calme, 5 minutes en voiture de Labastide Murat et de ses commerces

Maison principale (1710) avec pigeonnier (surface habitable d’environ 120 m2)

Etage (60 m2)

Escalier extérieur menant à la porte d’entrée principale

Entrée dans le séjour (23.2 m2) avec cantou cheminée et magnifique souillarde (4 m2) avec ancien évier en pierre, et un escalier descend au rez-de-chaussée.

Chambre (14.76 m2) avec parquet et poutres apparentes

Chambre (11.4 m2)

Salle de bains (6.85 m2) WC

Rez-de-chaussée (60 m2)

Salle à manger (31.26 m2) avec dallage en pierre et four à pain

Plusieurs marches montent à la cuisine (11.4 m2) ouvert à la salle à manger avec carrelage au sol et placards de rangement

Pièce (14.43 m2) avec cheminée et poêle à bois qui chauffe la chambre et salle de bains à l’etage. Porte ouvrant sur le jardin.

Salle d’eau/ WC (3 m2)

Grenier aménageable

Chauffage au gaz (cuve enterrée)


Maison 2 en pierre (surface habitable d’environ 100 m2)

Rez-de-chaussée avec grande chambre avec porte ouvrant sur l’extérieur ; salle d’eau (6 m²) et WC indépendant (2 m²)

A l’étage:

Salle de séjour/cuisine (37.5 m2) et portes vers une terrasse ombragée

Combles aménagés avec chambres sous la toiture :

Chambre/dortoir 7 x 2.5 m = (17.5 m2) menant à une

Chambre (9 m2)

Terrasse couverte avec belles vues sur la campagne environnante

Garage (22.4 m2) sous la terrasse au premier étage


Maison à rénover (1803) attenante à la maison principale. Environ 78 m2

Toiture récente

Pièce (17 m2)

Séjour avec cantou et évier en pierre (18.35 m2)

Pièce (16.45 m2)

Pièce (16.45 m2)

Grenier aménageable

Escalier monte à une chambre (10.8 m2)


Ancienne Grange en pierre aménagée: (93 m2)

Rez-de-chaussée (62 m2) avec sol en travertin. Utilisé comme salle de jeux/réceptions/fêtes

Escalier menant à la Mezzanine (31 m²) avec sol en pin. Toiture neuve.


Fosse septique aux normes pour tous les bâtiments


Piscine 7 x 4 m avec bâche de sécurité, chauffée avec une pompe à chaleur

Local technique avec filtration au sel (automatique)

Bar et WC avec lavabo


TERRAIN de 3109 m2



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46240


Surface habitable (m²) 313 m²


surface terrain 3 109 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 569 378 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 071 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Maison principale
31.26 Rez-de-chaussée
cuisine
Maison principale
11.4 Rez-de-chaussée
salon/sejour
Maison principale
14.43 Rez-de-chaussée
salle d'eau / wc
Maison principale
3 Rez-de-chaussée
chambre
Maison 2 en pierre
Rez-de-chaussée
salle d'eau
Maison 2 en pierre
6 Rez-de-chaussée
WC
Maison 2 en pierre
2 Rez-de-chaussée
garage
22.4 Rez-de-chaussée
Pièce
Maison à rénover
17 Rez-de-chaussée
salon/sejour
Maison à rénover
18.35 Rez-de-chaussée
Pièce
Maison à rénover
16.45 Rez-de-chaussée
Pièce
Maison à rénover
16.45 Rez-de-chaussée
salle
Ancienne Grange en pierre aménagée
62 Rez-de-chaussée
salon/sejour
Maison principale
23.2 1
souillarde
Maison principale
4 1
chambre
Maison principale
14.76 1
chambre
Maison principale
11.4 1
Salle de bain/WC
Maison principale
6.85 1
Cuisine / Salle à manger
Maison 2 en pierre
37.5 1
chambre
Maison à rénover
10.8 1
mezzanine
Ancienne Grange en pierre aménagée
31 1
chambre
Maison 2 en pierre
17.5 2
chambre
Maison 2 en pierre
9 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Labastide-Murat (46240)

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