PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

 Superbe domaine au milieu de 41.3 ha. isolé, sans voisins, vues dégagées et tout confort.

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Maison 245 m² - 9 pièces - Labastide-Murat (46240)

Ref L7084
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Prix 935 000 HAI*

Description de l'offre

Maison toute rénovée avec tour de chasse, Studio d'art et dépendances, entourée de 41 ha. dont environ 20 ha de prés (possibilité de chevaux) avec une mare, un puits, et sources d'eau.

Causse, forets, prés.et champignons!

15 kms des commerces et marchés. Cahors, Figeac, Gourdon à 30 minutes

Maison Principale (245 m2)

La maison a été rénovée avec les prestations de qualité et bien isolée partout, les murs avec chaux et chanvre, liège et fibres de bois, Double vitrage partout.et chauffage sous sol dans les pièces carrelées.

La maison est chauffée avec une pompe à chaleur (air/eau) et avec solaire thermique.

Rez-de-Chaussée:

Cuisine/Salle à Manger (9m x 5.37m = 48.3m2) avec une cuisine Schmitt et les plans de travail en granit; tomettes au sol, poutres apparentes, et 3 portes-fenetres vers le jardin et la terrasse couverte (4m x 11 m) avec superbes vues.

Salle de Séjour (39.1 m2) avec cantou cheminée et foyer polyflamme, sol en terre cuite et un ancien evier en pierre.

Partie neuve attenante:

RdeC: Couloir avec les placards de rangement (5 m2) et porte vers le jardin.

Chambre Parentale (23.9 m2) avec sol carrelé et une cheminée avec foyer polyflamme, porte vers le jardin, et sa Salle de Bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasques et WC (16.3 m2)

Du Couloir, un escalier monte

à l'étage:

Bureau/chambre (16.9 m2) menant à

Chambre 4 (12.8 m2)

1ier étage au dessus de la cuisine/salle à manger:

De la Salle de Séjour, un escalier en noyer monte à une mezzanine/bibliothèque (10.1 m2) et 2 chambres:

Chambre 1: (16.2 m2) , menant à

Chambre 2: (15.4 m2) avec WC et lavabo indépendent.

De l'autre coté de la cuisine, un couloir menant à un WC et la pièce technique avec adoucisseur, chauffeau à coté de la pompe à chaleur.

Salle de Bains (9.1 m2) avec baignoire/douche circulaire

Escalier monte à la Chambre 5 (chambre d'enfant)

TOUR indépendant: 4.5m x 4.5m (20.25 m2)

RdeC: Cave. Un escalier éxtérieur menant au

1ier Etage: Chambre d'amis avec cheminée et poêle à bois. WC et lavabo. (20.25 m2)

Grenier aménageable avec tomettes au sol.

Fosse toutes eaux pour la maison et la tour

Piscine 11m x 5m .avec une nouvelle pompe. Jardin paysagé avec les murets en pierre.

Studio d'art - construction en bois (85 m2)

Rez-de-Chaussée: 5.65m x 11.6m (65 m2) avec poêle à bois

et Mezzanine de 20.m2.


Dépendances:

Grande Grange en pierre:.

Première partie: 5.5m x 11.2m = 61.6 m2. Deuxième partie: 5.4m x 8m = 43.2 m2) avec 4 boxes chevaux

2 autres boxes et abris bois/materiaux de jardin

Abri 3 voitires (4.87m x 12m)

TERRAIN de 41ha 30a 95ca avec un chemin d'accès privé de 800m.

Causse, champignons, forets, prés.

Cloture électrique pour animaux autour du bien.

Poulailler. Potager.

Descriptif du bien

Code postal 46240


Surface habitable (m²) 245 m²


surface terrain 41,31 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 935 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 894 737 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Labastide-Murat (46240)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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