PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

 Complexe de Gites (Maison principale + 5 gites + 2 chalets) proche de sites touristiques exceptionnels.

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Nouveauté

Maison 523 m² - 27 Pièces - Sarlat-La-Canéda (24200)

Ref L7105
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Prix 930 050

Description de l'offre

Excellente opportunité commerciale – La proriété est proche de la magnifique vallée de la Dordogne et de ses sites touristiques ainsi que des villes de Sarlat-la-Canéda et Gourdon

La maison principale a été construite dans les années 1920 et les autres bâtiments en pierre sont plus anciens.

Maison Principale en pierre:

Grande salle de séjour/salle à manger (54 m2) autour d’une cheminée centrale, Cuisine ouverte sur le séjour (17.3 m2).

Buanderie (10.5 m2) avec porte ouvrant sur le jardin et avec le ballon d’eau chaude

Salle d’eau (4.2 m2) et WC indépendant (2 m2).

A l’étage :

Chambre 1 (11.1 m2, Chambre 2 (11.4 m2), Chambre 3 (11.5 m2), Chambre 4 (11 m2), WC indépendant, Couloir (11 m2)

Chauffage sous-sol (rez-de-chaussée) avec pompe à chaleur, radiateurs à l’étage.

Ancienne grange aménagée en 3 gites:

Chacun avec une cuisine équipée et un poêle à bois.

Gite 1:

RdeC: Salle de séjour/cuisine avec carrelage au sol et poutres apparentes (34 m2)

A l’étage: (parquet au sol)

Palier/chambre enfants (11.25 m2)

Salle d’eau/WC (2.9 m2)

Chambre 2 (8.6 m2)

Chambre 3 (8.6 m2)

Les 2 autres gites dans ce bâtiment sont très similaires à celui-ci.

Ancienne maison et cave à vin, aménagée en 2 gites:

Gite 4 (attenant au gite 5):

RdeC: Salle de séjour/cuisine (17 m2)

A l’étage: lit d’enfant sur le palier (3 m2), Chambre (6 m2), Salle d’eau/WC (2.8 m2).

Gite 5 (attenamt au gite 4)

Salle de séjour/cuisine (30 m2) avec cantou cheminée avec poêle à bois et carrelage au sol.

A l’étage:

Chambre/Palier (8.7 m2), Salle d’eau/WC (2.9 m2)

Chambre double (7.7 m2, Chambre avec lits superposés (5.2 m2)

Chalet 1 (gite 6) (52.4 m2)

Chalet en bois avec grande salle de séjour/cuisine (31.5 m2).

2 chambres (7 m2 and 8.4 m2) et salle d’eau/WC (5.3 m2). Terrasse extérieure.

Chalet 2 (gite 7) (53.6 m2)

Chalet en bois avec sale de séjour/cuisine (24.3 m2) avec portes fenetres vers la terrasse couverte(16 m2). Chambre 1 (8.4 m2), Chambre 2 (8.4 m2), Salle d’eau/WC (4 m2), Un escalier monte à un petit palier (3 m2) et la Chambre 3 (5.5 m2). Double vitrage.


3 fosses septiques de 4000 litres chacune.

Atelier dans l’ancienne grange (35 m2) avec du rangement à l’étage.

Abri jeux d’enfants (attenant à l’atelier)

Piscine (6m x 12m) chauffée avec pompe à chaleur. Local technique.

Terrain plat avec aire de jeux


TERRAIN de 2ha 26a 90ca, en partie constructible. Possibilité d’acheter du terrain supplémentaire non-attenant.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 24200


Surface habitable (m²) 523 m²


surface terrain 2,27 ha


Nombre de chambre(s) 17


Nombre de pièces 27


Nb de salle d'eau 8


Prix de vente honoraires TTC inclus 930 050 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 890 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 3 923 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Maison Principale
54 Rez-de-chaussée
cuisine
Maison Principale
17.3 Rez-de-chaussée ouverte
buanderie
Maison Principale
10.5 Rez-de-chaussée
salle d'eau
Maison Principale
4.2 Rez-de-chaussée
WC
Maison Principale
2 Rez-de-chaussée
Cuisine / Séjour
Gite 1
34 Rez-de-chaussée
Cuisine / Séjour
Gite 2
34 Rez-de-chaussée
Cuisine / Séjour
Gite 3
34 Rez-de-chaussée
Cuisine / Séjour
Gite 4
17 Rez-de-chaussée
Cuisine / Séjour
Gite 5
30 Rez-de-chaussée
Cuisine / Séjour
Chalet 1
31.5 Rez-de-chaussée
chambre
Chalet 1
7 Rez-de-chaussée
chambre
Chalet 1
8.4 Rez-de-chaussée
salle d'eau / wc
Chalet 1
5.3 Rez-de-chaussée
Cuisine / Séjour
Chalet 2
24.3 Rez-de-chaussée
terrasse
Chalet 2
16 Rez-de-chaussée couverte
chambre
Chalet 2
8.4 Rez-de-chaussée
chambre
Chalet 2
8.4 Rez-de-chaussée
salle d'eau / wc
Chalet 2
4 Rez-de-chaussée
Atelier
35 Rez-de-chaussée
chambre
Maison Principale
11.1 1
chambre
Maison Principale
11.4 1
chambre
Maison Principale
11.5 1
chambre
Maison Principale
11 1
WC
Maison Principale
1
Couloir
Maison Principale
11 1
chambre
Gite 1
11.25 1
salle d'eau / wc
Gite 1
2.9 1
chambre
Gite 1
8.6 1
chambre
Gite 1
8.6 1
chambre
Gite 2
11.25 1
chambre
Gite 2
8.6 1
salle d'eau / wc
Gite 2
2.9 1
chambre
Gite 2
8.6 1
chambre
Gite 3
11.25 1
chambre
Gite 3
8.6 1
chambre
Gite 3
8.6 1
salle d'eau / wc
Gite 3
2.9 1
Palier
Gite 4
3 1
chambre
Gite 4
6 1
salle d'eau / wc
Gite 4
2.8 1
chambre
Gite 5
8.7 1
salle d'eau / wc
Gite 5
2.9 1
chambre
Gite 5
7.7 1
Palier
Chalet 2
3 1
chambre
Chalet 2
5.5 1
chambre
Gite 5
5.2 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Sarlat-la-Canéda (24200)

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