PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

 Maison contemporaine avec magnifique vue panoramique sur la campagne Lotoise

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Maison 170 m² - 5 pièces - Cazals (46250)

Ref L7073
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Prix 645 000 HAI*

Description de l'offre

Maison d’architecte construite en 2013, cette maison bioclimatique, baignée de lumière, est implantée dans ses jardins exceptionnels (2000m2) en haut d’une colline, offrant un magnifique panorama dégagé sur la campagne lotoise aux confins de la Dordogne. Sans vis-à-vis, elle profite du calme et de la nature environnante tout en étant à 5 minutes en voiture d’un joli village animé et à une demi-heure de Cahors.

Largement de plain-pied, sur 170m2, elle offre une vaste espace de vie (112m2), avec cuisine américaine Inova et un mur de verre sur sa façade sud-est avec portes coulissantes donnant sur terrasses, jardins, piscine à débordement et …la vue !

Au même niveau, chambre parentale (21m2) avec salle de bains/douche/wc ; 2ème chambre (20m2) + salle d’eau + wc séparés.

Tour en pierre avec 3ème chambre (ronde) au premier ; salle d’eau/wc ; terrasse sur le toit – vue sur 360°.

A l’extérieur, grand parking ; triple garage ; atelier ; buanderie ; abri de jardin.

TERRAIN de 1ha 26a 92ca

Points techniques :

  • Maison à ossature bois avec bardage ajouré mélèze
  • isolation naturelle non-traitée
  • Chauffage au sol PAC aérotherme
  • Puits canadien avec VMC
  • Panneau solaire pour eau chaude
  • Portes et fenêtres (double vitrage) faites sur mesure
  • Citerne 20,000 litres
  • Piscine à eau de pluie filtrée aux UV (12x4x1.50)
  • Fosse septique

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 1,27 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Année de construction 2013


Prix de vente honoraires TTC inclus 645 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 617 225 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Cazals (46250)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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