PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Ancienne ferme de caractère sur 8.38ha de terrain

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Maison Catus (46150)

Ref L4896
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Prix 695 000 HAI*

Description de l'offre

Situation: Très belles vues pour cette propriété située dans les hauteurs, proche d'un village avec commodités, et à 20 kms de Cahors. 

Sommaire: Ancienne ferme de caractère comprenant 2 maisons, un four à pain aménagé en studio, un terrain de tennis, une piscine, des étables et environ 8.3 ha de terrain. 

Interieur: Maison principale. 

Rez-de-chaussée: 
Escalier en pierre menant à l'entrée. 
Cuisine/salle à manger - (7,11m x 5,97m = 42,45 m2) avec coin cuisine dans le pigeonnier et grande cheminée ; Salle de séjour - (6,71m x 6,12m = 41,07 m2) avec baies vitrées et vues, cheminée avec insert ; Bureau/chambre - (4,80m x 3,10m = 14,88 m2) ; salle de bain - (2,00m x 1,53m = 3,06 m2) ; salle d'eau avec WC - (3,09m x 1,09m = 3,37 m2) ; Chambre - (5,00m x 4,00m = 20 m2) ; hall - (3,09m x 1,09m = 3,37 m2). 

Premier étage: 
Palier ; chambre - (4,27m x 3,72m = 15,88 m2) avec porte ouvrant sur terrasse ; chambre - (3,71m x 3,23m = 11,98 m2) ; Salle d'eau /WC - (1,67m x 1,40m = 2,34 m2) ; chambre - (environ 5,80m x 5,10m = 29,58 m2) avec salle d'eau - (2,25m x 1,53m = 3,44 m2) dans le pigeonnier et porte ouvrant sur la terrasse du toit - (environ 6m x 6m = 36 m2). 

Rez-de-jardin: 
Buanderie - (5m x 4,5m = 22,50 m2) comprenant la cave + la chaudière "Viessman". 
Garage - (6,60m x 6,00m = 39,60 m2). 
Cuisine d'été - (7,00m x 5,90m = 41,30 m2). 
Débarras - (4,45m x 4,18m = 18,60 m2). 
WC séparé- (1,70m x 1,15m = 1,96 m2). 

Toutes les pièces de la maison principale sont équipées du cable tv satellite. 

Four à pain aménagé en studio: 
Pièce principale - (5,30m x 3,00m = 15,90 m2) avec four à pain + douche + WC séparé; chambre à l'étage sous toit (même superficie). Wifi + satellite TV. 

Maison 2/gite dans la partie convertie de la grange - (7,00m x 6,50m = 45,50 m2). 
Salle de séjour / cuisine - (6,9m x 6,33m = 43,68) avec poêle à bois et portes ouvrant sur la terrasse. 
Salle de bain / WC - (3,30m x 3,28m = 10,82 m2). 
Salle d'eau / WC - (2,80m x 2,35m = 6,58 m2). 
Chambre 1 - (3,20m x 3,20m = 10,24 m2) ; Chambre 2 - (3,40m x 3,00m = 10,20 m2) ; Chambre 3 - (4,30m x 2,60m = 11,18 m2). 
Débarras - (5,66m x 3,06m = 17,32) + chaudière au fioul "Veissmann" et cuve à mazout. 
Premier étage - (16m x 7m = 112 m2) à aménager. 

Chauffage central au fioul x2. 
Exterieur: Terrain d'environ 8ha 38a 70ca. 

Hangar attenant à la maison 2/gite. 
Etables. 
Terrain de tennis. 
Piscine. 
Petite maison en pierre pour poulailler. 

Descriptif du bien

Code postal 46150


surface terrain 8 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nb de salle de bains 6


Murs mitoyens OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 661 904 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Catus (46150)

* Honoraires d'Agences Inclus

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