PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

 Superbe propriété de caractère isolée avec tour du XIIIème siècle

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Maison 185 m² - 9 pièces - Léobard (46300)

Ref L6081
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Prix 395 000 HAI*

Description de l'offre

Rare opportunité : situation isolée, au calme et dans un environnement privilégié. Maison en pierre sur deux niveaux avec une surface habitable de 185m² approximatif.

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée – (13.80 m²) avec portes ouvrant sur le jardin ; WC indépendant – (1.25 m²) ; bureau – (8 m²) avec portes ouvrant sur le jardin ; dégagement avec escalier – (7.25 m²) ; chambre – (17.30 m²) avec salle de bain – (4.45 m²).

Premier étage : Palier ; chambre/lingerie - (environ 10 m²) ; ancienne salle d’eau/débarras - (environ 2 m²) ; espace de rangement – (environ 4 m²) ; WC indépendant – (environ 2 m²).

Depuis le hall d’entrée, escalier menant à l’espace bureau vitré – (14.50 m²) avec sauna, auvent électrique et porte ouvrant sur la terrasse avec vues ; salle d’eau – (2.75 m²)

Partie gauche du hall d’entrée (rez-de-chaussée) : Salle de séjour – (37 m²) avec cheminée insert, escalier et porte ouvrant sur le jardin ; cuisine – (20 m²) équipée.

Premier étage : L’accès se fait par l’escalier situé dans la salle de séjour. Palier – (5 m²) ; chambre – (16 m²) ; salle d’eau/WC – (4.50 m²) ; chambre – (15 m²).

Chauffage central au fioul

Double vitrage

Grange en pierre attenante :

Garage – (15.60 m²) ; chaufferie – (6.35 m²) avec chaudière Viessmann et cuve à fioul ; atelier – (14 m²).

Cabane de jardin en bois – (19 m²)

Dépendance – (36 m²) comprenant : Abri voiture et local technique – (10.50 m²)

Piscine 8m x 4m

TERRAIN d’environ 02ha 03a 35ca

Descriptif du bien

Code postal 46300


Surface habitable (m²) 185 m²


surface terrain 2,03 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 374 408 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Léobard (46300)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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