PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Superbe complexe de 7 gites et 2 tentes safaris avec une piscine chauffée, piscine enfants et aire de jeux

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Propriete 550 m² - 32 pièces - Catus (46150)

Ref L7065.2554
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Prix 890 000

Description de l'offre

Excellente opportunité d’acheter une très belle propriété à la campagne ainsi qu’un business clef en main. Le propriétaire actuel a choisi de multiplier les aménagements pour les enfants et accueillir ainsi au mieux des familles avec de jeunes enfants. La propriété est à vendre avec tout ce qui a été mis en place pour son marketing, les réservations déjà enregistrées et tous les éléments de son exploitation.

Cette propriété se trouve entre les deux célèbres vallées du Lot et de la Dordogne, à environ 5kms d’un village avec commerces et services, et à environ 25 minutes en voiture de la belle ville de Cahors. Elle est dans un site magnifique avec des vues spectaculaires.


MAISON PRINCIPALE/ divisée actuellement en 2 parties -

Rez-de-Chaussée:

Gite 1: 2 chambres, salle de bains/WC, Salle de séjour/cuisine.

A l'étage:

Gite 2: 3 chambres, salle de bains/WC, Salle de séjour/cuisine avec cheminée/poêle à bois

BATIMENT EN PIERRE avec 4 gites:

Il y a 4 gîtes qui ont été aménagés dans une ancienne grange en pierre, indépendante de la maison. Deux gîtes ont été aménagés à chaque étage, offrant chacun environ 65m² de surface habitable, ils sont aménagés ainsi
Séjour/salle à manger/Cuisine,2/3 chambres, Salle d’eau ou salle de bain avec WC, terrasse privée. Accès indépendant
Buanderie et cellier communs.

Un chalet en bois/gite avec terrasse couverte, salle de séjour/cuisine, 2 chambres, Salle d'eau/WC.

2 tentes safaris pour la location en gites familials.

AMENAGEMENTS POUR LES LOISIRS

Cabane de jeux en bois, Bateau pirate en bois, Aire de jeux

Piscine chauffée de 12m x 5m, au sel, pataugeoire de 3m (piscine enfants), terrasses, coin repas ombragé

TERRAIN

Il y a au total 2ha 01a 48ca de terrain. Un beau jardin a été aménagé autour des bâtiments, avec de la pelouse, divers arbustes et massifs de fleurs. Parking..

Descriptif du bien

Code postal 46150


Surface habitable (m²) 550 m²


surface terrain 2,01 ha


Nombre de chambre(s) 20


Nombre de pièces 32


Nb de salle de bains 9


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Catus (46150)

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