PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Une élégante maison de village du 17ème siècle magnifiquement restaurée avec un très joli jardin

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Sous Offre

Maison 203 m² - 8 pièces - Belvès (24170)

Ref L7053
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Prix 499 000 HAI*

Description de l'offre

La propriété est située dans un petit village tranquille de la Dordogne, entre Belves et Saliviac, à quelques kilomètres au sud du fleuve de la Dordogne. Le village possède une boutique, une bibliothèque, un bureau de poste et un restaurant.

Rez-de-chaussée:
Cuisine/salle à manger entièrement équipée (38,4 m2) avec placards en chêne et plans de travail en granit, une cheminée avec poêle à bois, sol carrelage, poutres et porte donnant sur une belle terrasse extérieure et le jardin. Garde-manger/cellier (7,3 m2). Porte de la cuisine/salle à manger au salon principal.

Le salon (43 m2) a des poutres apparentes en chêne, des murs en pierre et un sol carrelé. La pièce est dominée par une magnifique cheminée en pierre, dans laquelle se trouve un poêle à bois. Les fenêtres donnent sur le jardin et les doubles portes-fenêtres donnent sur le jardin et la salle à manger extérieure. Un vieil escalier en bois mène au premier étage et une porte mène au gîte.

Premier étage:
L'escalier en bois d'origine mène à un large palier (17 m2) avec parquet en châtaignier et deux fenêtres. Les trois chambres (15 m2 chacune) sont situées en dehors du palier, chacune avec une vue superbe sur le jardin et les planchers d'origine, les cheminées décoratives et les hauts plafonds. Deux belles salles de bains, l'une avec baignoire, WC et lavabo (7,2 m2) et l'autre avec douche, WC et lavabo (5,56 m2).
Bureau/salon et salle TV (18 m2).

La maison d'hôtes ou gîte est attenante à la maison principale et se trouve au rez-de-chaussée. Elle se compose d'une grande chambre (19,7 m2) avec sol carrelé, d'un salon/salle à manger/cuisine (28 m2) avec deux grandes portes. L'une donne un accès indépendant depuis la ruelle et le parking privé et l'autre mène aux jardins. Salle d'eau (4 m2) avec douche, lavabo, WC et porte-serviettes électrique.
Chauffage central au fioul. Tout à l'égout.

Dépendances :
Grande grange (53 m2) avec sol en béton et électricité.

D'autres dépendances sur la terrasse:
Chaufferie/buanderie (8 m2) avec carrelage au sol. Local de stockage (6,7 m2). Jardin de stockage (30 m2).

Terrain: 7920 m2, dont 2800 m2 de jardins paysagers magnifiquement entretenus et une petite noyeraie avec l'entrée de la maison et un terrain boisé non attenant à courte distance à l'entrée du village. Système d'irrigation de jardin.

Descriptif du bien

Code postal 24170


Surface habitable (m²) 203 m²


surface terrain 7 920 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 475 238,10 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Belvès (24170)

* Honoraires d'Agences Inclus

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