PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Superbe maison de campagne en bord de rivière avec dépendances, piscine et 7.74 ha de terrain.

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Propriete 294 m² - 8 pièces - Luzech (46140)

Ref L7017
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Prix 850 000 HAI*

Description de l'offre

Vallée du Lot. - Secteur Cahors - Environnement idyllique, calme et privé pour cette propriété située au bord de la rivière et à seulement 2 kms d'un village avec commodités.  

L'entrée à la propriété se fait par la très belle allée d'arbres qui mène au portail en fer ouvrant sur la grande cour avec grange. L'escalier mène à la terrasse qui occupe toute la longueur de la maison. Très belles vues depuis la terrasse sur la campagne environnante.    Niveau principal:Hall d'entrée - (20 m²) avec murs en pierre/brique apparentes et accès à la terrasse à l'arrière de la maison avec vues sur la rivière ; WC séparé - (2 m²) ; Salle de séjour - (51 m²) avec cheminée et portes fenêtres ouvrant sur la terrasse ; Salon/bureau- (29 m²) ; cuisine/salle à manger - coin salle à manger (24 m²) avec cheminée et coin cuisine - (19 m²) avec sol carrelé, plafond haut + poutres apparentes et portes fenêtres ouvrant sur la terrasse à l'avant de la maison  ; cellier/buanderie - (7 m²) ; dressing.  Premier étage :Palier ; Suite parentale - (26,50 m²) avec salle de bain/douche/WC - (11 m²), dressing - (8,60 m²) et placards ; chambre 2 - (22 m²) ; salle de bain/WC - (7 m²) ; chambre 3 - (18,50 m²) ; palier - (13 m²) avec WC séparé ; salle de bain - (10,40 m²) ; chambre 4 - (25 m²)
Depuis la terrasse (à l'arrière de la maison), avec vue sur la rivière, quelques marches mènent à une cour avec gravier + au jardin paysager descendant vers la rivière.   Chauffage central au fioul.  Double vitrage. 
Caves.  Espaces de rangement.   Abri garage avec espace de rangement.  Superbe grange en pierre ouvrant sur la cour.  

Piscine - (12m x 6m) avec plage.
TERRAIN et jardin d'environ 7ha 74a 68ca  

Descriptif du bien

Code postal 46140


Surface habitable (m²) 294 m²


surface terrain 7,75 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 813 397 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


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DPE
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La ville de Luzech (46140)

* Honoraires d'Agences Inclus

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