PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Superbe maison de campagne rénovée avec vues, située dans le Lot

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Ferme 270 m² - 11 pièces - Cazals (46250)

Ref L4967
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Prix 845 000 HAI*

Description de l'offre

Magnifiques vues depuis la très grande terrasse et environnement calme pour cette belle propriété, avec piscine, dépendances et 11,5 ha de bois et de prés.

Maison (environ 270 m2 plus cave/chaufferie) 

Très grande terrasse occupant toute la longueur de la maison et donnant sur le jardin et la piscine. 

Rez-de-chaussée : 

Entrée par l'escalier en pierre. 
Cuisine - (4.92 x 5.19 = 25.25 m2) en partie équipée avec parquet et poutres apparentes + cheminée avec poêle à bois. 
Salle à manger - (5.11 x 4.15 = 21.20 m2) avec parquet en chêne et poutres apparentes + portes fenêtres ouvrant sur la grande terrasse. 
Palier avec évier et cage d'escalier (environ 5 m2) 
Salle de bain - (2.39 x 1.89 = 4.51 m2) 
WC séparé - (1 m2). 
Chambre 1 - (2.47 x 4.79 = 11.84 m2) 
Pièce /Vestibule - (2.52 x 3.91 = 9.85 m2) 
Grande salle de séjour - (5.91 x 7.26 + 5 m2 = 48 m2) avec cheminée et poêle à bois + portes fenêtres ouvrant sur la grande terrasse. 
Chambre parentale - (4.38 x 3.95 = 17.33 m2) avec porte ouvrant sur la terrasse. 
Dressing - (environ 6 m2) 
Salle de bain - (4.23 x 2.99 = 12.68 m2) avec deux vasques, WC, baignoire + douche 
Couloir avec escalier menant à la tour. 
Premier étage Bureau/Chambre 3 - (3.96 x 3.95 = 15.96 m2) avec parquet. 

Premier étage (via l'escalier du vestibule) 

Palier avec chambres et pièces aménagées dans les combles. 

Chambre 2 - (2.54 x 3.42 = 8.70 m2) avec V.lux et parquet flottant. 
Salle d'eau - (1.18 x 2.78 = 3.3 m2) avec lavabo. 
WC séparé - (3m2) 
Autre chambre ou pièce de rangement - (environ 6 m2) avec poutres apparentes. 
Chambre 4 - (2.72 x 3.18 = 8.64 m2) avec poutres apparentes et parquet flottant. 
Coin bureau - (4 m2) sur le palier - (environ 13.50 m2) 

Sous-sol : 

Buanderie / débarras / cave - (5.02 x 8.10 = 40 m2) 
Chaufferie / débarras - (7.48 x 5.08 = 38 m2) 
Chaudière Viessmann avec cuve à mazout de 3000 litres. 
Escalier intérieur menant au rez-de-chaussée. 
Abri bois sous la terrasse + débarras. 


Chauffage central au fioul. 
Chauffage au sol au premier étage dans la partie ancienne de la maison. 
Double vitrage.

Exterieur : Grange en pierre - (8.90 x 5.52 = 49 m2) + 3 garages - (8.90 x 5.32 = 47.34 m2) + local piscine / jardin - (4.53 x 3.78 = 17 m2). 

Abris en bois pour : 
Voiture - (30 m2) 
Tracteur - (30 m2) 
Hangar - (50 m2) 

Piscine - (12m x 6 m). 

Terrain - 11ha 50a 30ca (2.5 ha de prairies et de bois). Jardin et verger.

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 1,15 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 11


Nb de salle de bains 3


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 845 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 815 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,68 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Cazals (46250)

* Honoraires d'Agences Inclus

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