PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Très belle maison en pierre de 3 chambres, entièrement restaurée, piscine, et beau jardin privé

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Maison de village 130 m² - 5 pièces - Puy-L'Évêque (46700)

Ref L4709
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Prix 448 375 HAI*

Description de l'offre

Cette propriété est également à la vente avec une propriété voisine, voir notre référence L4710 

Cette propriété est située dans le Lot, dans un petit village entre Puy L’Evêque et Cazals. Il n’y a pas de commerces dans le village, mais Puy L’Evêque – 3ème site du Lot - est à environ 5 minutes en voiture et offre divers commerces, services, écoles et restaurants ; on y trouve également une base nautique où l’on peut faire du canoé et on peut pêcher sur les berges du Lot.

L’aéroport de Bergerac est à environ 45 minutes en voiture et celui de Toulouse à environ 90 minutes. La belle ville de Cahors est à environ 30 minutes.

Suite aux travaux réalisés, cette maison a conservé de nombreux éléments architecturaux anciens tels que de belles poutres apparentes en chêne, de la terre cuite au sol et deux belles cheminées.L’extérieur de la maison est la “cerise sur le gâteau” ; il y a un magnifique jardin privé avec piscine, et une jolie marre naturelle.
On entre au rez-de-chaussée où il y a les 3 chambres, la salle d’eau, la salle de bain et un WC indépendant.

Du palier, un escalier descend vers l’étage inférieur où il y a la salle à manger et sa magnifique cheminée, des pierres apparentes aux murs et une porte fenêtre qui ouvre sur le jardin. Sur la gauche, il y a la salle de séjour, également avec une cheminée. Sur la droite, il y a la cuisine avec une porte ouvrant sur le jardin.

Chauffage central au gaz.   ADSL.

Piscine équipée d’un volet électrique et belles plages en pierre autour.

Environ 1.300m² de terrain avec un bel éclairage extérieur pour les soirées. Il y a une jolie mare naturelle au bout du jardin abritant un bel éventail de la faune et de la flore régionnale.

Descriptif du bien

Code postal 46700


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 1 300 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage INDIVIDUEL


Prix de vente honoraires TTC inclus 448 375 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Puy-l'Évêque (46700)

* Honoraires d'Agences Inclus

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