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Impressionnant Château sur 6600m2 de terrain

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Château 350 m² - Gourdon (46300)

Ref L4697
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Prix 556 500 HAI*

Description de l'offre

Situation: Ce Château historique est situé dans un hameau d’une jolie vallée entre Sarlat et Souillac, proche de la partie pittoresque de la vallée de la Dordogne et de ses nombreux sites touristiques. 
Les commerces et services sont à environ 6kms ainsi que la route vers l’accès à l’autoroute A20. 

Sommaire: Impressionnant Château restauré du 15ème siècle, ayant conservé de nombreux éléments architecturaux anciens, entouré d’un parc verdoyant d’environ 6.600m2. 

Interieur: Le Château offre environ 350m2 de surface habitable. 

  • Hall d’entrée 
  • Cuisine équipée 
  • Salon 
  • Salle à manger 
  • Bibliothèque 
  • 4 Chambres 
  • Grand palier/Salle de jeux 
  • Terrasse 
  • 2 Salles de bain/WC 
  • 2 Grandes caves 
  • Salle de gardes 
  • Cave à vin. 

    Via une porte avec un très bel encadrement en pierre taillée on entre au pied de la tour, où il y a un magnifique escalier à vis qui dessert les étages du Château. 
    Niveau du jardin: 
    Caves comprenant 2 pièces ; l’ancienne cuisine (environ 4,7m x 6,6m) avec une cheminée en pierre et divers éléments architecturaux anciens tel qu’un passe-plats en pierre. Chaufferie où il y a la chaudière à fuel, une cuve de 5.000l pour le fuel, chauffe-eau pour la nouvelle cuisine. Ancienne salle de garde où il y a une magnifique cheminée en pierre, des poutres apparentes et une porte vers l’extérieur. Cave à vin (environ 9,6m x 6,2m) avec du gravier au sol. 
    Premier étage: 
    Grandes salles de réception avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, sols essentiellement en plancher. 
    Cuisine équipée (environ 7m x 3,7m) avec une grande cheminée en pierre et d’énormes poutres. Salle à manger (environ 3,8m x 5,2m) avec du parquet, des poutres apparentes et des portes doubles qui ouvrent sur la terrasse d’où l’on a vue sur le jardin. Salon (environ 7,8m x 6,6m) avec une immense cheminée en pierre et des portes doubles qui ouvrent sur la terrasse. 
    Deuxième étage: 
    Hall d’entrée (environ 2,7m x 3m) avec un placard où il y a le chauffe-eau. Bibliothèque (environ 4,8m x 7,16m) avec des étagères, une cheminée en pierre et de la moquette (recouvrant le plancher). Chambre principale (environ 8m x 6,8m) avec une cheminée en pierre, un plancher ancien, d’énormes poutres en bois peintes et des portes ouvrant sur 2 balcons. Salle de bain/WC (environ 3,9m x 2,9m) avec baignoire, douche, WC, placards de rangement et porte ouvrant sur un balcon. 
    Troisième étage: 
    Grand palier/salle de jeux en haut de l’escalier de la tour avec une trappe pour accéder au toit au-dessus de l’escalier. 3 Chambres, toutes avec des radiateurs. Chambre 2 (environ 27m2) avec un lavabo ; accès à un petit grenier. Salle de bain/WC (environ 3,2m x 1,65m). Chambre 3 (environ 29m2) avec un placard de rangement et du plancher. Chambre 4 avec un lavabo (environ 23m2). Salle de bain/WC. 

    Chauffage central au fuel. 
    Exterieur: Passé le portail, on entre dans un charmant jardin clos d’environ 6.600m2, qui est bien entretenu, avec divers arbres et arbustes en pleine maturité. 
    Tour ronde en pierre sur 3 niveaux, avec l’électricité. 
    Un grand mur en pierre sépare la piscine du Château. 
    Piscine de 12m x 6m. 

Descriptif du bien

Code postal 46300


Surface habitable (m²) 350 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nb de salle de bains 2


Murs mitoyens OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 556 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Gourdon (46300)

* Honoraires d'Agences Inclus

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