PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Maison entièrement restaurée avec jardin et appartement indépendante. Commerces à distance de marche

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Maison de village 195 m² - 9 pièces - Prayssac (46220)

Ref L4682
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Prix 249 100 HAI*

Description de l'offre

Cette propriété est située dans un site résidentiel et calme d'un joli village de la vallée du Lot, entre Cahors et Puy L'Evêque. On trouve donc sur place de nombreux commerces, restaurants, services, écoles et un beau marché hebdomadaire. Il y a des voisins autour mais la maison est protégée par son jardin clos.

La maison a été entièrement restaurée, elle est en très bon état et offre de grandes pièces claires et lumineuses. La plupart des fenêtres sont équipées de double vitrage et il y a de hauts plafonds.

Maison principale  (118 m²)

  • 4 Chambres
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Palier/Bureau
  • Salle d'eau/WC
  • Salle de bain/WC
  • Chaufferie
  • Garage/Cellier
  • Grenier

 

Etage à vivre

Du jardin, quelques marches montent vers la porte d'entrée. On entre dans la salle de séjour (environ 5,4m x 4,2m) avec de larges fenêtres sur trois côtés. Porte ouvrant sur un couloir qui dessert la cuisine (environ 3,4m x 3,6m) avec du parquet flottant et des meubles de rangement muraux et au sol. Salle à manger (environ 4m x 3,8m) avec des poutres apparentes, du parquet flottant et une large fenêtre. Salle de bain familiale avec baignoire, lavabo et WC. 2 Chambres (environ 4,5m x 2,9m et 4,4m x 3,5m).

De la salle à manger, un escalier en bois monte vers l'

Etage supérieur

Palier servant actuellement de bureau. Chambre 3 (environ 4,5m x 2,8m) avec un accès vers le grenier. Chambre principale 4 (environ 3m x 4m) avec une grande penderie. Salle d'eau/WC (environ 2,2m x 3,1m) avec lavabo, douche et WC.

Appartement  Rez-de-Jardin (77 m²)

Du couloir de la maison principale, à l'étage à vivre, une porte et un escalier mène à l'appartement ; on peut également y accéder directement par le jardin. Il est idéal pour recevoir des amis et pourrait aussi facilement être loué.

Grande salle de séjour/salle à manger/cuisine (environ 55m²), chambre (environ 4,3m x 3,6m), salle de bain /WC.

Chauffage central au fuel - Viessmann chaudière installée en 2007.

Electricité refaite dans toute la maison.

 

EXTERIEUR

Jardin clos d'environ 1.556m², essentiellement de la pelouse, plantée d'arbustes et d'arbres fruitiers ; puit ; chemin d'accès gravilonné.

Descriptif du bien

Code postal 46220


Surface habitable (m²) 195 m²


surface terrain 1 556 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nb de salle de bains 3


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage CENTRAL


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Prayssac (46220)

* Honoraires d'Agences Inclus

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