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Belle Maison et Gîtes sur 3300m2 de terrain

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Maison 270 m² - Prayssac (46220)

Ref L4586
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Prix 350 000 HAI*

Description de l'offre

Situation: Cette propriété est située dans un très joli hameau rural, entre Prayssac et Villefranche du Périgord. Le village le plus proche est à environ 2 kms, on y trouve une école, bars/restaurants et 2 commerces. L’aéroport de Bergerac est à environ 1 heure ¼ en voiture, la belle ville médiévale de Cahors est désservie par la SNCF. 
Il y a deux voisins assez proches et de très belles vues sur la campagne environnante. 

Sommaire: Belle maison en pierre, grange aménagée en 2 gîtes de 3 chambres chacun, piscine, sur environ 3.300 m2 de terrain. 

Interieur: Maison principale: 

  • Salle de séjour/Cuisine/Salle à manger 
  • Salon 
  • Petit bureau 
  • 3 chambres 
  • Salle de bain/WC 
  • Salle d'eau/WC. 

    Rez-de-chaussée:  
    La porte d’entrée ouvre sur un grand séjour/cuisine/salle à manger (environ 42 m2), cheminée en pierre équipée d’un ancien poêle à bois “Rayburn” qui permet de chauffer toute la maison, poutres apparentes et terre cuite au sol. Un escalier central sépare la pièce en deux. Dans la partie cuisine, il y a des meubles de rangement en chêne muraux et au sol.; il y a également un poêle à bois “Godin” et des portes qui ouvrent sur la cour et le jardin ; pierres apparentes aux murs. 

    Premier étage: 
    Un escalier monte jusqu’à un salon (environ 18,5 m2), avec du plancher au sol, des poutres apparentes et des pierres apparentes sur certains murs. A la suite, il y a un petit bureau (environ 4,5 m2) puis une salle de bain/WC. Chambre (environ 10 m2) avec des placards de rangement et du plancher au sol. 

    Dernier étage: 
    Chambre 2, Chambre 3 et Salle d'Eau/WC. 

    Entre la maison principale et les gîtes, il y a un cellier/buanderie où il y a un chauffe-eau de 300 l et la plomberie pour installer un lave-linge. 

    Fosse septique. 
    Chauffage via des radiateurs électriques et des poêles à bois. 

    Gîte 1 (offrant environ 82 m2 de surface habitable): 
  • Cuisine/salle de séjour/salle à manger (environ 41 m2) 
  • 3 Chambres dont une avec lavabo et WC 
  • Salle d’eau/WC. 
    Cuisine américaine (avec des meubles de rangement aux murs et au sol)/salle de séjour/salle à manger avec un poêle à bois. A l’étage, il y a une chambre de 2 personnes (avec lavabo et WC), plancher au sol, pierres apparentes sur certains murs et poutres apparentes. Chambre avec 2 lits d’1 personne> Chambre de 2 personnes. Salle d’eau//WC. 

    Gîte 2: 
  • Cuisine/salle de séjour/salle à manger 
  • 3 Chambres 
  • Salle d’eau/WC.  
    Cuisine/salle de séjour/salle à manger avec un poêle à bois. A l’étage, il y a un palier qui dessert une chambre avec un lit d’1 personne, 1 chambre avec un lit de 2 personnes et 1 chambre avec 2 lits d’1 personne. Salle d’eau/WC. 

    Les gîtes sont isolés phoniquement ; ils partagent une fosse septique indépendante de celle de la maison. 
    Chauffage: poêles à bois. 
    Exterieur: Environ 3.300 m2 de terrain attenant avec potager. 
    Piscine de 10m x 5m avec une alarme et terrasse paysagée. 
    Petites étables.


Descriptif du bien

Code postal 46220


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 3 300 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nb de salle de bains 4


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Murs mitoyens OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 188 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Prayssac (46220)

* Honoraires d'Agences Inclus

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