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Belle maison de village de 3 chambres, 15 kms de Gourdon

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Maison de village 170 m² - 13 pièces - Gourdon (46300)

Ref L3957
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Prix 318 000 HAI*

Description de l'offre

Située dans un village avec bar/restaurant et petit commerce à 15 kms de la ville de Gourdon.  La maison est en très bon état et offre de beaux éléments d'origine avec une cusine Italienne contemporaine. 

Halle d'Entrée (16.27 m2) avec carrelage au sol, poutres apparentes, et escalier d'origine. 
Salon (25,24 m2) avec cheminée, parquet en chêne et placards d'origine en noyer. 
Salle à manger (26,13 m2) avec quelques murs en pierre, carrelage et poutres apparentes, un 'cantou' cheminée avec poêle à bois et portes fenêtres vers la terrasse. 
Cuisine Italienne (16,57 m2) ( avec plans de travail en gré, plaque induction, four, micro-onde, frigo et lave vaiselle). 
WC indépendent. 

A l'Etage: 
Palier 
Chambre 1 - parquet en sapin, cheminée et placards intégrés. 
WC avec lavabo (5.24 m2) avec la possibilité d'installer une douche 
Chambre 2 (17.35 m2) avec un grand dressing. 
Chambre 3 parquet en chataignier (13.83 m2) 
Salle d.eau avec lavabo (7 m2) 

Toutes les fenetres sont en alu avec double vitrage. 
Chauffage central au fioul 
Toiture maison refait 2000 

Caves (83,50 m2) sous toute la surface de la maison 

De la grande terrasse côté jardin: 
Cuisine d'été (5,7 m2) 
Chaufferie avec chaudière Viessmann 
Anciennes écuries/garage (94.65 m2) avec cuve à fioul 
Grenier (7.9 x 12.1 m) avec un 2 ième grenier au-dessus. 

Bâtiment attenant (ancienne grange, en partie renovée) l'eau et élécricité à raccorder mais le bâtiment est raccordé au tout à l'égout. 

Rez-de-Chaussée: 
Grande pièce carrelée avec portes vers l'éxtérieur (78 m2). Pièce (14.4 m2). Salle d'eau (6 m2). Local technique. Couloir. Escalier monte 

à l'Etage: 
Une grande pièce (82,38 m2). Pièce (12 m2), Pièce (11.75 m2). WC et penderie. 

Tout à l'égout. 

Descriptif du bien

Code postal 46300


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 1 315 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Gourdon (46300)

* Honoraires d'Agences Inclus

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