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Belle Maison ancienne en pierre sur 5142m2 de terrain

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Maison 182.65 m² - Lalbenque (46230)

Ref L3956
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Prix 370 000 HAI*

Description de l'offre

Situation: Très belle maison en pierres du XIXème siècle, réstaurée, avec piscine, magnifique jardin et dépendances. 

Sommaire: Cette belle propriété est située dans un charmant villlage rural à 6 kms d'un village avec commerces et à 14 kms de Cahors. 

Interieur: Surface habitable : 182,34 m2 + très belle terrasse couverte et carrelée (41m2) accédant directement au jardin. 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont neuves (double vitrage). 

Premier étage: 

Salon (31.11m2) avec cheminée et pierres apparentes. 
Chambre1 (13.78m2) avec parquet, poutres apparentes et balcon.  
Salle de bains / WC (7.13m2). 
Cuisine (19m2) équipée, ouvrant sur la terrasse. Beaucoup de rangement. Carrelage au sol. 
Salon (12.87 m2) avec parquet et balcon. 
Accès au premier étage par l'escalier intérieur du salon du rez de chaussée. 

Rez de chaussée: 

Salon (28.78 m2) avec sol carrelé et poutres apparentes.  
Chambre 2 (12.36 m2) avec salle d'eau/WC (2.98 m2). 
Chambre 3 avec salle d'eau/WC (11.99 m2 and 3.27 m2). 
Buanderie / chaufferie (15.66 m2) avec évier, sol carrelé et porte accédant au bureau (16.62 m2) + porte ouvrant sur l'extérieur. 
Chambre 4 (15.41 m2) avec porte ouvrant sur l'extérieur. 

Taxes foncières: 1070 €. 
Chaudière à gas propane. 
Toiture refaite en 2011. 
Exterieur: 
Dépendances : 104,55m2. 
Local technique piscine (21.7 m 2). Pompe neuve 2011. 
Salle de musique (18.60 m2). 
2 garages doubles. 
Atelier (17.45 m2). 
Grande salle : carrelage au sol (46.8 m2) avec fenêtres double vitrage (neuves) et électricité (refaite à neuf). Salle idéale pour yoga/gym. Beaucoup de possibilités en incluant les autres dépendances : gîtes, chambres d'hôtes. 
Abri bois. 

2 fosses septiques : une pour la maison (non conforme) et l'autre pour les bâtiments extérieurs (jamais utilisée). 

Portail d'entrée avec portes électriques et interphone. 

Terrain : 5.142m2. 
Grand jardin avec barbecue, puits, nombreux arbres et arbustes. 
Piscine (10m x 5m = 50m2). 

Descriptif du bien

Code postal 46230


Surface habitable (m²) 182,65 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nb de salle de bains 3


Murs mitoyens OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Lalbenque (46230)

* Honoraires d'Agences Inclus

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