PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Superbe vue panoramique pour cette maison en pierre avec piscine et maison d'amis

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Maison 150 m² - 8 pièces - Luzech (46140)

Ref L3845
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Prix 305 000 HAI*

Description de l'offre

Située dans le vallée du Lot, entre Cahors et Prayssac, et 3kms d'un village avec commerces.

Bénéficiant d'une superbe vue de la vallée du Lot, cette charmante maison de 19ème siècle rénovée offre une surface habitable de 150m2 répartie sur trois niveaux avec une Maison d'amis de 24m2 habitable, garage et piscine. Beau jardin et terrasse principale de 80m2.

Interieur: Maison principale (bien entretenue):


Rez-de-chaussée avec petite terrasse (environ 7,50m2) et entrée dans le Séjour (environ 8,70m x 5,00m) avec cheminée; Cuisine (environ 4,26m x 2,88m) avec porte donnant sur le jardin et terrasse (environ 16m2).
Res de jardin avec terrasse principale (environ 80 m2), cave à vin, entrée (environ 2,47m x 1,35m) avec 2 placards, salle d'eau/WC (environ 2,66m x 1,35m), couloir (environ 9,31m x 0,92m) avec 5 placards, chambre 2 (environ 3,88m x 2,98m) avec porte donnant sur la terrasse principale, salle de bain /WC (environ 2,52m x 2,09m), et chambre 1 (environ 4,18m x 3,67m) avec porte donnant sur la terrasse principale.
A l'étage, palier/bureau (environ 2,72m x 1,92m), chambre 3 (environ 5,10m x 3,53m au sol), et chambre 4 (environ 5,10m x 3,20m au sol).

Chauffage: climatisation reversible, radiateurs électriques et poele.

Maison d'amis:
Terrasse couverte (environ 17m2) avec entrée (environ 1,77m x 1,40m), WC indépendant (environ 1,43m x 0,90m), chambre (environ 4,39m x 3,50m) avec salle d'eau (environ 3,10m x 1,46m), et terrasse privée. Garage (environ 5,20m x 4,43m = 23m2).

Exterieur: TERRAIN d'environ 6000 m2 attenant et en tout : 2ha 72a 23ca (avec parcelles attenantes et non-attenantes)

Piscine de 8m x 4m avec liner neuf, abri de jardin et parking.


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Descriptif du bien

Code postal 46140


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 2,72 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 287 736 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Luzech (46140)

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