Maison 138.5 m² - 7 Pièces - Cahors (46000)

Ref V2453

Description de l'offre

Elégante villa du début XXe, sur son jardin de plus de 900 m2.
Entièrement érigée sur caves, son perron mène à l'entrée distribuant la chambre, bureau, espace sanitaires, salon/séjour spacieux, cuisine séparée et équipée, toilettes.
Le premier étage accueille trois belles chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bains et toilettes.
Le dernier niveau en combles offre deux pièces supplémentaires et une salle d'eau/toilettes, idéales pour accueillir les invités ou pour créer un espace de travail.
Belles hauteurs sous plafonds, moulures d'époque et volumes harmonieux pour cette propriété à rafraîchir selon votre goût.
Le jardin est clos et arboré, agréable et accueille sur l'arrière des dépendances parfaites pour le rangement ou un atelier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46000

Surface habitable (m²) 138,50 m²

surface terrain 903 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Mode de chauffage Gaz, Bois, Granules

Type de chauffage Autre, Poêle, Poêle

Format de chauffage Central, AUTRE, AUTRE

Cave OUI

Surface cave (m²) 76

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 402 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage
cave	35	Rez-de-chaussée
cave	37	Rez-de-chaussée
cave	4	Rez-de-chaussée
Dégagement	6.1	Rez-de-chaussée
salon/sejour	25	Rez-de-chaussée
bureau	8.6	Rez-de-chaussée
cuisine	10.4	Rez-de-chaussée
chambre	18.8	Rez-de-chaussée
WC	1.9	Rez-de-chaussée
placard	2.8	Rez-de-chaussée
Dégagement	4.3	1
chambre	18	1
chambre	10	1
chambre	21.4	1
placard	3	1
Salle de bain/WC	5	1
autre	16	2
autre	5	2
salle d'eau / wc	3.2	2

Diagnostics de performance énergétique

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