PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Ancienne propriété en pierre restaurée sur un terrain de plus de 2500 m² de terrain.

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Maison 160 m² - 6 Pièces - Prayssac (46220)

Ref V2446
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Prix 309 500

Description de l'offre

Cette belle maison en pierre, d’une surface habitable d’environ 160 m², offre au niveau du jardin un studio aménagé avec coin cuisine, salle d’eau et toilettes, idéal pour les invités, une grande cave et garage.

Un escalier extérieur mène au niveau principal de la maison avec une terrasse couverte, grand salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée, arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, salle de bains, toilettes.

Combles en partie aménageables offrant de nombreuses possibilités.

Une grange attenante complète l’ensemble, idéale pour un atelier, un espace de stockage, garage pour collectionneurs ou un projet de rénovation supplémentaire.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 500 m² avec un puits, elle offre une belle vue sur la campagne environnante, et un cadre de vie très agréable à seulement quelques minutes à pied d’un village dynamique de la vallée du Lot, avec tous commerces et services accessibles.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46220


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 2 557 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage AUTRE, AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 309 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %


Taxe foncière annuelle 2 034 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Grange
67 Rez-de-chaussée au sol. Possibilité étage.
cave
50 Rez-de-chaussée sous la maison
garage
45 Rez-de-chaussée partie grange
garage
30 Rez-de-chaussée sous la maison
Studio
Pièce de vie/cuisine
20.40 Rez-de-chaussée avec espace chambre
Studio
Salle d'eau/WC
3.50 Rez-de-chaussée
Coin avec lavabo
1.90 Rez-de-chaussée
salon/sejour
29 1
cuisine
30 1
chambre
8.30 1
chambre
8.40 1
chambre
8.20 1
Salle de bains
5 1
WC
1.20 1
Couloir 1
2.70 1
Couloir 2
6.60 1
Arrière cuisine
6.20 1
chambre
15.56 1
salle d'eau
4 1
WC
1.20 1
grenier aménageable
84 1
Dressing
6.50 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 990 € et 5 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Prayssac (46220)

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