PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Maison ancienne de grand charme avec dépendances, sur terrain de plus de 8700 m², à proximité de Prayssac.

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Exclusivité

Maison 165 m² - 4 Pièces - Prayssac (46220)

Ref V2431
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Prix 342 800

Description de l'offre

Maison authentique ancienne de grand charme, avec dépendances, nichée au cœur de son terrain de plus de 8700 m², à proximité de Prayssac.

Cette maison d’une surface habitable d’environ 160 m², est accessible sur son niveau principal par une entrée desservant une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse couverte, un salon avec balcon offrant une vue dégagée sur la campagne, deux chambres spacieuses, salle de bains avec toilettes, et salle d’eau avec toilettes. Cette maison offre de beaux volumes harmonieux, une grande luminosité et de nombreux éléments d’époque tels que parquets anciens, cheminée, belles hauteurs sous plafond.... Un grand grenier aménageable et sous- sol intégral composé de trois caves viennent compléter l’ensemble.

Le terrain de plus de 8700 m² accueille également une grande grange en pierre, et un garage avec un four à pain attenant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vue dégagée sur la campagne environnante et proximité de Prayssac et de ses commerces pour ce lieu plein de charme et de potentiel.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46220


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 8 731 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Prix de vente honoraires TTC inclus 342 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,48 %


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Garage/cave
88.50 Rez-de-chaussée avec hauteur de plafond à 3.25m
Cave
35 Rez-de-chaussée avec évier
cave
12.80 Rez-de-chaussée
Débarras
25 Rez-de-chaussée
Ancien four à pain
Rez-de-chaussée
Abri bois
Rez-de-chaussée
Grange en pierre
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
27 1
Salle d'eau/WC
4 1
salon/sejour
33 1
chambre
17 1
Salle de bains/WC
5.65 1
chambre
16 1
Salle de séjour
44 1 ouverte sur cuisine.
cuisine
19 1
grenier aménageable
150 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Prayssac (46220)

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