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Belle maison de caractère en pierre dans un village de Bouriane

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Maison 148 m² - 8 Pièces - Cazals (46250)

Ref V2219
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Prix 445 000

Description de l'offre

Située en cœur de village aux portes du Périgord, cette agréable maison en pierre offre une surface habitable d’environ 140 m², sur un superbe terrain d'environ 1900m². A seulement 2mn à pied du centre du village, vous y trouverez toutes les commodités et un marché hebdomadaire.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine donnant sur une terrasse couverte, une salle à manger, un bureau, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un couloir mène à 3 chambres supplémentaires, une pièce lingerie et à une salle de bain avec WC.

Garage attenant de 55 m² au sol pouvant abriter un camping-car, et deuxième niveau exploitable, salle d’eau avec WC, une cave de 46m² en sous-sol avec un puits.

Grand bûcher pouvant contenir 30m3 de bois et enfin un quadruple garage de 50 m² complètent cet ensemble.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 148 m²


surface terrain 1 950 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Climatisation, Bois


Type de chauffage Air pulsé, Poêle


Format de chauffage AUTRE, AUTRE


Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,49 %


Taxe foncière annuelle 900 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
bureau
10.60 Rez-de-chaussée
cuisine
13 Rez-de-chaussée
Salle à manger
14 Rez-de-chaussée
salon/sejour
29.30 Rez-de-chaussée
Salle d'eau/WC
5 Rez-de-chaussée
chambre
10 Rez-de-chaussée
Entrée / couloir
4 Rez-de-chaussée
garage
56 Rez-de-chaussée Avec salle d'eau/WC, trappe cave pour travailler sous véhicules
Salle de bain/WC
4.5 1
chambre
16 1
chambre
8 1
chambre
18 1
Couloir
7 1
chambre
9 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Cazals (46250)

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