PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Superbe ensemble en pîerre avec piscine et dépendances au bord du Lot

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Maison 188 m² - 6 Pièces - Duravel (46700)

Ref V2209
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Prix 477 000

Description de l'offre

SUPERBE PROPRIETE EN PIERRRE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES SUR UN TERRAIN DE 5 HA 39 A 50 CA.  SITUATION AU BORD DE LA RIVIERE LOT. A 3KM D’UN MAGNIFIQUE VILLAGE TOUS COMMERCES DE LA VALLEE DU LOT TOURISTIQUE. (46700).

Maison de 188 m² aménagée sur 3 niveaux : séjour, cuisine, 4 chambres, bureau, salle de bains, salle d’eau, 2WCs, buanderie-chaufferie, cave.

Rez de jardin :

Une entrée de 4,62 m², sol carrelage.

Une salle d’eau de 3,1 m², cabine de douche, lavabo, WC, sol carrelage.

Une cave de 3,98 m², sol carrelage.

Une cuisine de 23,32 m², meubles hauts et bas, îlot central, évier 2 bacs, appareils ménagers, sol carrelage.

Un séjour de 49,51 m², cheminée + poêle polyflamme, pierre apparentes, sol carrelage.

Une buanderie - chaufferie de 15,88 m².

 

1er Etage: accès par un escalier intérieur en bois ou extérieur en pierre:

Un pallier-bureau de 17,58m², une porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, sol carrelage.

2 chambres de 15,86 m², 12,14 m² dont une avec placard, sol carrelage.

Un dégagement de 3,77 m², sol carrelage.

Une chambre de 11,21 m², sol carrelage.

Une salle de bains de 8,59 m², baignoire d’angle, cabine de douche, 2 vasques sur meuble, sol carrelage.

Un WC de 1,57 m², sol carrelage.

 

2ème Etage: accès par un escalier intérieur en bois

Une chambre de 16 m², charpente apparente, sol parquet flottant.

Comble aménageable.

 

CHEMINEE POELE POLYFLAMME + CHAUFFAGE  CENTRAL AU GAZ + PRODUCTION D’EAU CHAUDE  – DOUBLE VITRAGE – 2 FOSSES SEPTIQUES.

 

Dépendances : une piscine de 11 x 5,5 m au chlore, liner, plages dallées, abris piscine.

Une grange comprenant un atelier de 44,93 m² et un local piscine de 64,72 m².

Une grande grange en pierre de 232 m² comprenant une pièce de 10,86 m², un garage de 105 m², une pièce de 53,19m² et hangar de 62.22 m².

Descriptif du bien

Code postal 46700


Surface habitable (m²) 188 m²


surface terrain 5,40 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Mode de chauffage Bois, Gaz


Type de chauffage Cheminée, Autre


Format de chauffage AUTRE, Central


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1800


Prix de vente 477 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 474 €


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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