Maison 95 m² - 5 Pièces - Puy-L'Évêque (46700)

Ref V2139

Description de l'offre

Au calme absolu mais non isolé, dans un environnement privilégié ; ensemble immobilier lumineux comprenant 3 maisons et plusieurs dépendances à restaurer sur terrain d'environ 12 000m² partiellement clos offrant la possibilité à la réalisation de divers projets (gîtes, chevaux, exploitation agricole...)

Maison principale de 95m² comprenant une grande cuisine de 19m² avec cheminée à foyer ouvert, WC indépendant, un double séjour de 29m² pouvant être divisé en 2 pour créer une chambre supplémentaire, salle d'eau, 2 chambres de 11,60m². Pièce en RdC de 10m² pouvant servir de chambre d'ami, bureau... Grand garage et cave d'environ 70m². Combles aménageables.

Chauffage fuel, menuisieries bois en simple vitrage sauf 2 en PVC double vitrage. Fosse septique. Alimentation en eau individuelle. Pierre sous crépi de la façade.

2 autres habitations sont à restaurer avec possibilité de scinder le terrain pour les séparer de l'habitation principale :

- une maisonnette en pierre d'environ 70m² sur 2 niveaux

- une maison en pierre d'environ 80m² au dessus d'une étable d'env. 140m²

Diverses dépendances (grange de 26m² avec abri voitures attenant de 120m², cochonier d'environ 20m² ...) qui peuvent également être aménagées et réhabiliitées ou exploitées en l'état selon le projet.

Possibilité d'acquérir environ 8000m² supplémentaires de terre attenante pour agrandir le projet.

Proches des commodités (commerces et services de proximité). Situé proche de Puy Levêque ; à 15 mn de Prayssac et à 20 mn de Montayral.

Fort potentiel à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46700

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 1,20 ha

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
Abri voitures	120	Rez-de-chaussée	grande hauteur Attenant à une grangette de 26m²
Grange Grangette attenante à l'abri voitures	26.60	Rez-de-chaussée	1 grande porte en bois et une fenêtre
Maisonnette en pierre	42	Rez-de-chaussée	A RESTAURER en pierre une cheminée à foyer ouvert Une souillarde (évier en pierre d'époque) Sol terre battue 2 portes (une côté jardin, 1 côté Rue) + 1 fenêtre Etage possible
Etable	140	Rez-de-chaussée	Attenante à la maison en pierre 4 fenêtres 1 grande ouverture vers l'extérieur côté terrain 1 grande ouverture côté Rue 2 grandes ouvertures pour accès maison attenante 1 pièce séparée d'environ 6m² avec lavabo et un accès côté rue par une porte
Pièce RdC RdC de la maison principale	10	Rez-de-chaussée	Pièce en RdC uniquement accessible depuis l'extérieur. Sol carrelage, porte-fenêtre bois et volet bois.
garage Sous la Maison principale	70	Rez-de-chaussée	Garage d'environ 18m² + Une partie chaufferie env. 6m² + une cave 54m² avec 2 grosse cuves à vin en béton
Maison en pierre	80	Rez-de-chaussée	A RESTAURER Côté jardin : 2 grandes portes en bois, une autre porte en bois, un fenestron au RdC côté Rue, Etage à recréer car plus de plancher 5 fenêtres à l'étage, vestige d'une cheminée à l'étage
Cochonnier	15	Rez-de-chaussée	environ 15m²
cuisine	19	1	avec cheminée à foyer ouvert
salon/sejour double séjour	29	1	Peut être divisé pour faire une 3ème chambre, comme à l'origine
chambre	11	1	Fenêtre en PVC double vitrage
salle d'eau	4.21	1	Fenêtre PVC double vitrage
chambre	11	1	2 fenêtres
Couloir	7.94	1	avec rangement
WC	1.80	1	avec rangement
entrée PALIER couvert	2.22	1	Avec un rangement. Accès à la maison par ce palier après 13 marches dont 5m² abrité

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Ensemble Immobilier à restaurer- Au calme

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