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Charmante propriété avec piscine sur un terrain de plus de 4.5 ha

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Exclusivité Prix en baisse

Maison 204 m² - 8 Pièces - Catus (46150)

Ref V2109
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Prix 460 000

Description de l'offre

Charmante propriété avec piscine sur un terrain de plus de 4.5 ha, à 5 minutes d'un village avec tous commerces et à 25mn de Cahors. Cette maison familiale d'une surface habitable d'environ 204 m², comprend un grand hall d'entrée conduisant à une cuisine équipée, salle à manger, salon spacieux avec une très belle cheminée ornementale en pierre et son poêle à bois, double porte-fenêtre donnant sur une grande terrasse orientée sud, bureau spacieux avec accès direct aux extérieurs, et second salon/bibliothèque, toilettes séparées ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche. Un escalier en chênes mène à 4 chambres, dont une deuxième suite parentale avec salle de bains, une salle de bains familale et toilettes séparées, de nombreux placards et espaces de rangement. Sous-sol intégral avec vide sanitaire, garage et coin buanderie, cave à vin et local technique abritant la pompe à chaleur et l'adoucisseur d'eau.

Cette propriété spacieuse, confortable et lumineuse se situe dans un environnement paisible en campagne, sur un terrain de plus de 4.5 ha, avec chemin pavé menant à une piscine clôturée de 10x5m, grand espace pavé autour de la maison, une cuisine d'été avec terrasse couverte et le pool house de la piscine. Garage indépendant.

Maison idéale pour un emménagement rapide, à visiter sans tarder!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46150


Surface habitable (m²) 204 m²


surface terrain 4,53 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle


Format de chauffage AUTRE, AUTRE


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 440 200 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 2 008 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
4.20 Rez-de-chaussée
salon/sejour
28.6 Rez-de-chaussée
Salle à manger
11.34 Rez-de-chaussée
cuisine
11.85 Rez-de-chaussée
Coin repas
12.39 Rez-de-chaussée
bureau
16.32 Rez-de-chaussée
chambre
1
11.49 Rez-de-chaussée
salle d'eau
2.6 Rez-de-chaussée
Atelier
16.26 Rez-de-chaussée
Abri jardin
28 Rez-de-chaussée
Terrasse
18.70 Rez-de-chaussée
Cuisine d'été
30 Rez-de-chaussée comprenant la terrasse couverte
local technique
6 Rez-de-chaussée
Sous-sol
160 Rez-de-chaussée Comprenant garage, caves et chaufferie
Palier
8 1
chambre
2
17.53 1
salle de bain
8.40 1
chambre
3
11.54 1
chambre
4
11 1
salle de bain
6.80 1
Dégagement
4.69 1
chambre
5
15 1
WC
1 1
Garde-robes
4.72 1
chambre
Grenier
6.93 1 Pour rangement

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 370 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Catus (46150)

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