Maison 148 m² - 7 Pièces - Cazals (46250)

Ref V2055

Description de l'offre

Immeuble comprenant 2 appartements, dans un joli village dynamique en Bouriane.

Une grande entrée commune dessert le premier appartement du rez-de-chaussée comprenant un séjour avec cuisine équipée, un salon, deux chambres, salle d'eau, toilettes et terrasse ; grand garage, deux caves et sous-sol. L'appartement du premier étage se compose d'une cuisine équipée avec coin salon, deux chambres, salle d'eau, toilettes et grande terrasse couverte.

Cet immeuble bénéficie d'une rénovation récente, les appartements sont équipées d'une climatisation réversible, et il dispose depuis les deux terrasses d'une belle vue sur la campagne environnante, avec tous les commerces accessibles à pied.

Bon rapport locatif, immeuble vendu libre permettant ainsi de multiples usages : mixte, purement locatif ou en résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46250

Surface habitable (m²) 148 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 38

Quartier cazals

Prix de vente honoraires TTC inclus 168 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 964 €

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
cave	25	-1
cave	13.4	-1
Couloir appartement 1	2.6	Rez-de-chaussée
garage appartement 1	27.8	Rez-de-chaussée
Couloir appartement 2	16.9	Rez-de-chaussée
Cuisine / Salle à manger appartement 2	13.8	Rez-de-chaussée
WC appartement 2	1.13	Rez-de-chaussée
salle d'eau appartement 2	4.6	Rez-de-chaussée
Salon appartement 2	15.6	Rez-de-chaussée
chambre appartement 2	12	Rez-de-chaussée
chambre appartement 2	13.2	Rez-de-chaussée
Couloir appartement 2	6.9	Rez-de-chaussée
terrasse appartement 2	6	Rez-de-chaussée
Couloir appartement 1	3.57	Rez-de-chaussée
terrasse appartement 1	70	1	couverte
chambre appartement 1	13.30	1
chambre appartement 1	11.02	1
WC appartement 1	1.48	1
salle d'eau appartement 1	3.68	1
Cuisine / Salle à manger appartement 1	28.62	1
Grenier appartement 1	61.50	2

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 602 € et 814 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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