PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Ensemble en pierre, maisons et grange sur 1000 m2 de terrain

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Maison 160 m² - 5 Pièces - Lauzès (46360)

Ref V2008
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Prix 286 200

Description de l'offre

Ensemble en pierre comprenant deux maisons et une grange, sur un joli terrain.
Situé dans un charmant village à 15 minutes de Labastide Murat, la maison principale offre une surface habitable d’environ 104 m².
Entrée sur un grand séjour avec cuisine ouverte, cellier, chambre, salle d’eau et WC. A l’étage, une grande pièce utilisée en chambre, bureau et dressing. Le tout sur cave.
La deuxième maison d’environ 56 m², actuellement utilisée en gite, est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, salle d’eau, wc. Le premier étage offre une cuisine équipée donnant sur la terrasse et un petit jardin, séjour et une mezzanine en chambre au-dessus.
Une belle grange en pierre, sur deux niveaux, servant à ce jour d'atelier, pourrait être transformée en habitation , sous condition d'obtention des autorisations nécessaires.
Cette propriété confortable avec chauffage central fioul, double vitrage et joli jardin terrassé abritant de nombreux recoins privatifs, vous offre un cadre de vie paisible, tout en profitant d’un revenu supplémentaire, généré par le gite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46360


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 996 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage AUTRE, AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 53


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 286 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 1 117 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
chambre
GITE
11.5 Rez-de-chaussée
WC
gite
1.9 Rez-de-chaussée
salle d'eau
gite
6.5 Rez-de-chaussée
garage
14.6 Rez-de-chaussée
Atelier
38.7 Rez-de-chaussée
cave
20.1 Rez-de-chaussée
cave
15.5 Rez-de-chaussée
cave
18.8 Rez-de-chaussée
Cuisine / Séjour
gite
30.8 1
Atelier
31.5 1
cuisine
10.8 1
salon/sejour
43.5 1
Arrière cuisine
5 1
WC
2.3 1
salle d'eau
8 1
chambre
12.5 1
mezzanine
gite
5.2 2
grenier aménagé
22 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 441 € et 1 950 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Lauzès (46360)

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