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Superbe maison bourgeoise, maison d'amis, piscine et jardin

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Maison 154 m² - 5 Pièces - Saint-Sylvestre-Sur-Lot (47140)

Ref V1985
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Prix 378 000

Description de l'offre

Superbe maison bourgeoise en pierre et brique, datant du 19ème, au centre d’un joli village avec toutes commodités à pied et bénéficiant d’une rénovation soignée, climatisation réversible gainable, grand soin apporté à l’isolation et aux lumières. Cette maison d’environ 130 m² offre une entrée donnant sur la cuisine ouverte, espace séjour / salle à manger et coin salon, lumineuse et contemporaine. À l’étage, on retrouve trois chambres dont une avec dressing, wc et grande salle d’eau. possibilité d’aménager les combles. Le tout sur cave abritant Wc et cave à vin, avec un accès direct au jardin où on retrouve une maison d’amis composée d’une grande chambre et salle de bain, la cuisine d’été à proximité de la piscine et deux abris de jardin. Les terrasses et le parc arboré à l’arrière de la maison offrent un sentiment de vie en pleine campagne avec des vues lointaines et bucoliques tout en étant au cœur du village.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 47140


Surface habitable (m²) 154 m²


surface terrain 1 708 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Autre, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 34


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 357 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.88 %


Taxe foncière annuelle 2 065 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
chambre
gite
17.8 Rez-de-chaussée
entrée
gite
1.8 Rez-de-chaussée
Salle de bain/WC
gite
4.45 Rez-de-chaussée
terrasse
terrasse couverte
30 Rez-de-chaussée
cave
rez de jardin
34 Rez-de-chaussée
buanderie
rez de jardin
35 Rez-de-chaussée
Cuisine / Séjour
rez de chaussée
67 Rez-de-chaussée
terrasse
rez de chaussée
30 Rez-de-chaussée
WC
rez de jardin
Rez-de-chaussée
Cave à vin
rez de jardin
Rez-de-chaussée
WC
entresol
1.25 Rez-de-chaussée
Palier
5 1
chambre
17.14 1
dressing
6.5 1
salle d'eau
8.5 1
WC
1.1 1
chambre
13.9 1
chambre
10 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 300 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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