PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Maison, grange et piscine sur 8 ha

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Maison 161 m² - 6 Pièces - ()

Ref V1978
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Prix 556 500

Description de l'offre

Située dans un environnement paisible, propriété entièrement rénovée, piscine et grange en pierre, le tout sur un magnifique terrain d’environ 8 hectares, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un escalier en pierre mène à une grande terrasse couverte. La maison est composée d’un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée-insert, et cuisine ouverte entièrement équipée. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe ce bel espace de vie. Au rez de jardin se trouvent 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un grand studio avec kitchenette et son accès direct à l'extérieur. Chauffage au sol, pierres et poutres apparentes, et beaucoup de charme pour cette maison.
Grange attenante à la maison, d’une surface au sol de 86 m² avec mezzanine, offrant une grande capacité de stockage ou la possibilité d'une transformation en gîte. Dans le prolongement de la grange, un auvent d’environ 45 m², permet de garer 2 véhicules.
A l’extérieur, plusieurs terrasses dont une couverte, permettent de profiter du calme et de la vue. Piscine chauffée avec plage, le tout sur un terrain de 8 hectares.
Une partie de ce terrain (environ 1.7 ha) offre la possibilité de créer une zone d'hébergement touristique, comme l'installation de tentes-chalets,etc,...
Très beau potentiel pour cette propriété, à seulement 1 km des commerces de proximité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 161 m²


surface terrain 8,79 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Au sol, Poêle


Format de chauffage Individuel, AUTRE, AUTRE


Terrasse OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 556 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Grange
grange
124 Rez-de-chaussée 86 m² en rez de chaussée et mezzanine de 38 m²
Séjour / cuisine
rez de chaussée
51.5 Rez-de-chaussée
Couloir
rez de chaussée
7.5 Rez-de-chaussée
WC
rez de chaussée
1.5 Rez-de-chaussée
terrasse
rez de chaussée
50 Rez-de-chaussée
chambre
rez de jardin
14.8 Rez-de-chaussée
chambre
rez de jardin
11.4 Rez-de-chaussée
chambre
rez de jardin
12.3 Rez-de-chaussée
buanderie
rez de jardin
27 Rez-de-chaussée
salle de bain
rez de jardin
9 Rez-de-chaussée
Couloir
rez de jardin
14.75 Rez-de-chaussée
mezzanine
11 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 020 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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