PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Superbe moulin avec pigeonnier, 3 gîtes, dépendance et piscine, sur un terrain de 8.3 ha.

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Exclusivité

Maison 326 m² - 13 Pièces - Cazals (46250)

Ref V1977
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Prix 884 000

Description de l'offre

Superbe moulin avec pigeonnier, 3 gîtes, dépendance et piscine, sur un terrain de 8.3 ha.

Au coeur de la Bouriane, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel et calme et se situe aux abords d'un village avec commerces, école et marché.

La maison principale d'une grande luminosité, a été entièrement rénovée avec de beaux matériaux et offre une surface habitable d'environ 166 m², sur cave. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, cuisine, buanderie, toilettes, et un bureau; et l'étage deux chambres, une salle d'eau, toilettes, et salle de jeux dans le pigeonnier.

Le premier gîte, attenant à la maison et entièrement rénové, d'une surface de 31 m², dispose d'une salle à manger avec accès à sa terrasse privative, d'une cuisine équipée, une grande chambre et salle d'eau.

L'ancien four à pain abrite le second gîte d'une surface de 24 m², avec cuisine équipée, séjour avec cheminée et terrasse, salle d'eau et toilettes, puis une chambre mansardée avec poutres apparentes au premier niveau.

Le troisième gîte, dans le prolongement de la grange, d'une surface de plus de 100 m², comprend en rez-de-chaussée une cuisine équipée, salon avec cheminée, buanderie, salle à manger et toilettes, et à l'étage 3 chambres spacieuses et grande salle de bains, ainsi qu'une terrasse privative.

La grange abrite un vaste atelier d'environ 76 m², et son étage d'une surface de 72 m² fait office de salle d'exposition. Grenier aménageable. Possibilité de transformation en gîtes supplémentaires si besoin, ou en salle de sport, atelier d'artiste,...

La piscine de 10 x 5 m et ses plages ont été remises à neuf.

Le terrain de 8.3 ha, est composé de bois et de champs avec une source, un cours d'eau et une mare naturelle.

Très bel ensemble soigneusement restauré, niché dans un cadre paisible et bucolique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 326 m²


surface terrain 8,32 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Electrique


Type de chauffage Autre, Radiateur


Format de chauffage Central, AUTRE


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 884 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 150 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
maison principale
4.3 Rez-de-chaussée
salon/sejour
maison principale
15 Rez-de-chaussée
salle
maison principale
44 Rez-de-chaussée
cuisine
maison principale
22 Rez-de-chaussée
bureau
maison principale
28 Rez-de-chaussée
buanderie
maison principale
4.11 Rez-de-chaussée
Couloir
maison principale
5.60 Rez-de-chaussée
WC
maison principale
1.50 Rez-de-chaussée
chambre
gite 1
16.8 Rez-de-chaussée
cuisine
gite 1
7 Rez-de-chaussée
salle d'eau / wc
gite 1
7.20 Rez-de-chaussée
Cuisine / Salle à manger
gite 2
13 Rez-de-chaussée
salle d'eau
gite 2
1.60 Rez-de-chaussée
WC
gite 2
1 Rez-de-chaussée
salon/sejour
gite 3
24.30 Rez-de-chaussée
cuisine
gite 3
9.5 Rez-de-chaussée
salle
gite 3
13 Rez-de-chaussée
WC
gite 3
1.60 Rez-de-chaussée
buanderie
gite 3
3 Rez-de-chaussée
Atelier
Atelier
76 Rez-de-chaussée
chambre
maison principale
11.5 1
Couloir
maison principale
8 1
chambre
maison principale
10 1
Pigeonnier attenant
maison principale
4 1
salle d'eau
maison principale
5.5 1
WC
maison principale
1.80 1
chambre
gite 2
8 1
chambre
gite 3
13 1
chambre
gite 3
16 1
chambre
gite 3
11.20 1
salle de bain
gite 3
6.30 1
Couloir
gite 3
8 1
mezzanine
atelier
71.3 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Cazals (46250)

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