PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Magnifique ensemble comprenant une maison principale et hébergements touristiques sur un terrain de 1.5 ha

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Maison 361 m² - 11 Pièces - Cazals (46250)

Ref V1976
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Prix 1 299 000

Description de l'offre

Magnifique ensemble comprenant une maison principale et hébergements touristiques sur un terrain de 1.5 ha, aux abords d’un joli village de la Bouriane avec tous commerces.

Cette ancienne ferme a été restaurée avec beaucoup de soin sous la supervision d’une architecte d’intérieur, et ses bâtisses principales s’articulent autour d’une belle cour spacieuse.

La maison principale comprend la partie réservée aux maîtres des lieux, avec un séjour, une cuisine équipée, arrière-cuisine, une magnifique suite parentale avec salle d’eau et grand dressing, ainsi qu’un vaste salon. Au rez-de chaussée, deux grandes chambres avec placards, salle d’eau, toilettes et accès direct à l’extérieur sont dédiées à l’activité de chambre d’hôtes.

La seconde maison comprend trois grands gîtes, disposant chacun d’un séjour, cuisine équipée et d’une suite parentale.

La rénovation récente complète est de très grande qualité. Grand confort, décoration soignée, équipements high tech, fonctionnalité sont au rendez-vous.

L’ancienne orangeraie abrite un salon d’été ouvert sur les extérieurs. Une halle couverte offre un lieu de vie extérieur polyvalent : espace repas ombragé, espace ludique, ou bien organisation de réceptions.

Une belle piscine au sel chauffée et un spa abrité complètent cet ensemble.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 361 m²


surface terrain 1,55 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 6


Mode de chauffage Géothermie


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage AUTRE


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.92 %


Taxe foncière annuelle 3 417 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
maison principale
16 Rez-de-chaussée
salon/sejour
maison principale
30 Rez-de-chaussée
cellier
maison principale
5 Rez-de-chaussée
suite
maison principale
19 Rez-de-chaussée
suite
maison principale
18.5 Rez-de-chaussée sans wc
loft
gite 1
45.1 Rez-de-chaussée
salle d'eau / wc
gite 1
7.4 Rez-de-chaussée
Salon
gite 1
4.1 Rez-de-chaussée
Salon
maison principale
65 1
suite
maison principale
30 1
chambre
gite 2
14.3 1
Séjour / cuisine
gite 2
24.5 1
salle d'eau
gite 2
7 1
WC
gite 2
2.3 1
chambre
gite 3
14.8 1
salle d'eau
gite 3
5.1 1
WC
gite 3
2.2 1
Séjour / cuisine
gite 3
15.8 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Cazals (46250)

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