Maison 108.1 m² - 6 Pièces - Montgesty (46150)

Ref V1941

Description de l'offre

Maison et dépendances à deux pas d’un village avec boulangerie sur un terrain d’environ 2 hectares.

Cette maison offre une première partie en rez de jardin comprenant une entrée donnant sur un couloir qui dessert la cuisine/ salle à manger, le salon, deux chambres, salle d’eau/WC. Puis en rez de chaussée, un appartement comprenant une entrée, salle d’eau /WC, une cuisine/salle à manger, deux chambres et grande cave sous la maison. Toiture récente (sous décennale), menuiseries PVC neuves, volets récents et système de chauffage pompe à chaleur air / eau neuf.

Une dépendance comprend deux ateliers et un double garage couvert. Idéalement située au calme à 5 minutes à pied d’un joli village, sur environ 2 hectares de terrain comprenant prairie et bois.

Venez découvrir cette maison bien entretenue demandant seulement un petit rafraîchissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46150

Surface habitable (m²) 108,10 m²

surface terrain 2,07 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1960

Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 163 €

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage
Cuisine / Séjour rez de chaussée	15	Rez-de-chaussée
chambre rez de chaussée	10.45	Rez-de-chaussée
chambre rez de chaussée	11.30	Rez-de-chaussée
entrée rez de chaussée	2.45	Rez-de-chaussée
salle d'eau / wc rez de chaussée	3.50	Rez-de-chaussée
Cuisine / Salle à manger rez de jardin	14.40	Rez-de-chaussée
entrée rez de jardin	7.20	Rez-de-chaussée
Salon rez de jardin	16.60	Rez-de-chaussée
chambre rez de jardin	11.30	Rez-de-chaussée
chambre rez de jardin	10.8	Rez-de-chaussée
salle d'eau rez de jardin	3.60	Rez-de-chaussée
WC rez de jardin	1.5	Rez-de-chaussée
Atelier annexe	10.20	Rez-de-chaussée
Atelier annexe	22	Rez-de-chaussée
garage annexe	24	Rez-de-chaussée
Pièce annexe	11	Rez-de-chaussée
mezzanine annexe	56.2	1

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 862 € et 1 166 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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