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Superbe Maison d’Architecte avec piscine et de magnifiques vues

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Sous Compromis

Maison 186 m² - 6 Pièces - Catus (46150)

Ref V1897
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Prix 474 750

Description de l'offre

Sur environ 2.5 hectares de terrain clôturé avec verger, noyers et puits.

Cette maison de construction traditionnelle offre de jolies prestations, au calme.

Boulangerie et restaurant à pied dans le village. 10 minutes de Cazals. 15 minutes de Prayssac.


Premier Niveau :

Entrée (5.85 m2) donnant sur une Cuisine équipée (9.66 m2), salle à Manger/Salon (30.4 m2) avec accès terrasse. 1 chambre (11.7 m2), WC (0.94 m2), suite parentale Chambre (12.4 m2), dressing et salle d’eau/WC (19.53 m2), lingerie (6.93 m2), cellier (6.48 m2), couloir de degagement (10.14 m2)

A l’Etage :

‘Belvédère’ bureau (16.97 m2) donnant sur une petite terrasse, dégagement (4.47 m2).

Rez-de-jardin :

2 chambres (16.73 m2 et 13.86 m2), 1 salle d’eau (6.09 M2), WC (1.74 m2), cave à vin et grand garage (55 .28 m2) avec espace atelier., couloir de dégagement (12.2 m2), cave (24.4 m2)

Double vitrage. Chauffage électrique à inertie


PISCINE 10 x 5m (au sel et avec couverture electrique)

Terrasse (25.22 m2)

1 porche d'entree (5 m2),

Abri jardin (21.32 m2)

Abri de voiture (26 m2)

Alarme


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46150


Surface habitable (m²) 186 m²


surface terrain 2,47 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue oui


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1986


Prix de vente honoraires TTC inclus 474 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %


Taxe foncière annuelle 889 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 678 € et 3 622 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Catus (46150)

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