Maison 180 m² - 7 Pièces - Cabrerets (46330)

Ref V1895

Description de l'offre

Maison et gite sur un magnifique terrain avec vue prodigieuse en pleine nature. Cette maison offre au rez de chaussée une grande cuisine/salle à manger donnant sur une grande terrasse couverte où on peut profiter pleinement de la vue. Puis buanderie, arrière cuisine, salle de bain et wc, salon, chambre et salle de bain /wc. A l’étage, 2 chambres et salle de bain /wc. Le gite offre : salon, 2 chambres et salle de bain /wc, ainsi qu’une agréable terrasse coté vue. En prolongement du gite, un atelier fermé. Piscine 12 x 6 mchauffée. Chauffage au fioul pour la maison, électrique dans le gite. Le tout sur un joli terrain de 2,9 ha, et tout proche du GR 651, variante du GR 65, raliant Saint Jacques de Compostelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46330

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 2,93 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue campagne

Nb de salle de bains 3

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Fioul

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 379 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %

Taxe foncière annuelle 1 483 €

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage
cuisine	40	Rez-de-chaussée
salon/sejour	32.65	Rez-de-chaussée
salle de bain	6.65	Rez-de-chaussée
chambre	12.6	Rez-de-chaussée
salon/sejour gite	14.75	Rez-de-chaussée
chambre gite	13.7	Rez-de-chaussée
chambre gite	13.8	Rez-de-chaussée
salle de bain gite	6.3	Rez-de-chaussée
Grange	23	Rez-de-chaussée
hangar	25	Rez-de-chaussée
chambre	12	1
salle de bain	2.5	1
chambre	10.5	1

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 120 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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