PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Bel ensemble de 2 maisons et dépendances

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Maison 259 m² - 10 Pièces - Villefranche-Du-Périgord (24550)

Ref V1887
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Prix 474 750

Description de l'offre

Ferme construite autour d'une cour avec piscine et 2,4 ha de terrain.

La 1ère maison, qui est l'ancienne maison traditionnelle, comprend au rez-de-chaussée un salon, cheminée et poêle à bois, un couloir, une cuisine/salle à manger avec carrelage en terre cuite, une salle de bains, un WC séparé et un cellier/buanderie.Un sublime escalier en orme mène au premier étage où se trouvent un palier/chambre, une pièce, une salle d'eau/WC avec plomberie et 2 chambres avec parquet.La toiture neuve, l'isolation récente, les radiateurs et le poêle à bois sont autant d'atouts majeurs de cette maison.

La seconde maison, de plain-pied, adaptée aux personnes à mobilité réduite, est construite en bois et en pierre.
Son salon donne accès à la terrasse. Un couloir dessert 3 chambres en suite de taille similaire avec WC, une autre chambre, une salle d'eau avec WC et un bel espace cuisine/salle à manger.Avec sa rampe d'accès, vous pourrez profiter d'une grande terrasse d'environ 72 m2 sur toute la longueur de la maison, avec vue sur la campagne.

Attenant à cette deuxième maison, vous trouverez un garage moto ou salle de sport, ainsi qu'une pièce pour la pompe à chaleur.

Le grand terrain de 24 332 m2 (prairies et quelques bois) comprend une piscine, une cuisine d'été/abri de 50 m2 avec buanderie, une grange en pierre d'environ 100 m2, un autre abri et un abri à bois.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 24550


Surface habitable (m²) 259 m²


surface terrain 2,43 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 5


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 474 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Taxe foncière annuelle 1 496 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Maison 1
27.7 Rez-de-chaussée
Couloir
Maison 1
12.26 Rez-de-chaussée
Cuisine / Salle à manger
Maison 1
16.35 Rez-de-chaussée
salle de bain
Maison 1
4.8 Rez-de-chaussée
WC
Maison 1
2 Rez-de-chaussée
cellier
Maison 1
8 Rez-de-chaussée
salon/sejour
Maison 2
28.3 Rez-de-chaussée
Couloir
Maison 2
12 Rez-de-chaussée
suite
Maison 2
17.15 Rez-de-chaussée
suite
Maison 2
17.15 Rez-de-chaussée
suite
Maison 2
17.15 Rez-de-chaussée
chambre
Maison 2
10 Rez-de-chaussée
salle d'eau / wc
Maison 2
Rez-de-chaussée
Cuisine / Salle à manger
Maison 2
20.68 Rez-de-chaussée
terrasse
Maison 2
72 Rez-de-chaussée
garage
garage à motos
18.25 Rez-de-chaussée
Grange
100 Rez-de-chaussée
Cuisine d'été
50 Rez-de-chaussée
Pièce
Maison 1
6.45 1
chambre
Maison 1
11.6 1
salle d'eau / wc
Maison 1
3.3 1
chambre
Maison 1
16.7 1
chambre
Maison 1
22.35 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Villefranche-du-Périgord (24550)

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