PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Un bel ensemble, situé au calme, avec superbes vues

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Nouveauté

Propriete 226 m² - 9 Pièces - Nabirat (24250)

Ref L7133
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Prix 499 200

Description de l'offre

Situé sur les hauteurs, au calme, avec des vues dominantes sur la campagne environnante, un bel ensemble de bâtiments de caractère : une maison principale et un gite et un joli bâtiment en pierre à aménager ou à conserver en l'état

Maison Principale : Surface habitable de 179 m2

Halle d’Entrée (8 m2) avec carrelage. Séjour/salle à manger (42 m2) avec Godin poêle à bois et portes fenêtres à la terrasse, Cuisine équipée (18 m2) et une porte vers la terrasse. Chambre (18.5 m2) avec grand placard et salle de bain/WC privée

Pièce/Bureau (13.4 m2) avec porte vers une grande Terrasse couverte (30 m2) orienté à l’ouest.

Couloir (1.5 m2) et WC (1.5 m2) menant au Garage/atelier avec coin buanderie (37.45 m2) et une salle d’eau.

A l’Etage :

Chambre 2 avec salle d’eau et WC (24.2 m2) et placard.

Couloir et dégagements (12 m2). Salle d’eau (4 m2). WC (1.5 m2).

Chambre enfants (10 m2)

Chambre 4 (24 m2) avec lavabo et parquet flottant

Double vitrage partout.

Maison Ancienne en pierre, aménagé en Maison d’Amis : Surface habitable de 47 m2

Rez-de-Chaussée :

Salle de séjour (20.9 m2) avec cheminée et poêle à bois, sol en pierre.

Cuisine (5.9 m2) et Cellier (2.6 m2)

A l’Etage :

Chambre (12.5 m2) sous la toiture avec Salle de bain/WC (4.8 m2)

Chauffage au gaz : maison principale et gite

Le troisième bâtiment est construit en pierre avec une toiture neuve en 2006. Une grande pièce de double hauteur (48 m2 – 5.3m x 9m) utilisé comme une espace de loisir + pièce de rangement de 13.5 m2. Ancien évier en pierre. Electricité.

Abri voiture et le Garage attenant à la maison

Piscine hors sol (9.2m x 4.7m) avec terrasse en bois ; Local technique.

Superbes vues sur la campagne.

Terrain de 4ha 14a 36ca (about 10 acres)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 24250


Surface habitable (m²) 226 m²


surface terrain 4,15 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue oui


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 389 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Nabirat (24250)

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