PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Bel ensemble de deux maisons anciennes et ses dépendances avec 9 ha de terrain

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Sous Compromis

Propriete 114 m² - 5 Pièces - Gindou (46250)

Ref L6157
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Prix 291 500

Description de l'offre

La maison et ses dépendances s'articulent autour d'une jolie cour entourée de murs avec portail d'entrée, d'une grange et d'une petite chapelle. Une deuxième maison est à restaurer.

MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée:
Entrée (3 m²), Cuisine (19 m²) avec cantou et Godin poêle à bois, Cellier/buanderie (5 m²) avec evier, Chambre (12 m²), Salle d’eau/WC (4.50 m²), Séjour/salle à manger (23 m²) avec cheminée, placards, et une porte fenêtres ouvrant sur la terrasse (22 m²); couloir (5.95 m²), Chambre (22 m²), et Chambre (20 m²) avec cheminée et placard d'origine (à rénover)).
Grenier avec isolation en partie.
Rez-de-jardin:
Cave 1 (21.35 m²) ; Cave 2 (27.15 m²) avec pompe à chaleur pour le chauffage, et un cumulus pour l’eau chaude ; Cave 3 voutée (5 m²) ; Cave 4 (46 m²) cave à vin.
Chauffage par une pompe à chaleur et double-vitrage sur une partie de la maison.
EXTERIEUR
Grange en pierre (33 m²)
Chapelle (15 m²) avec un abri voiture attenant de 20 m²
Citerne, et WC.
DEUXIEME MAISON ANCIENNE (à restaurer) de l'autre côté d'une route communale
Rez-de-chaussée: une pièce (55 m²) avec cheminée et ancien evier.
Rez-de-jardin: cave (53 m²)
Débarras/garage attenant (18 m²); dépendances en ruine attenants, y compris un ancien four à pain.
TERRAIN d'environ 09ha 77a 71ca (bois et prairies)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 114 m²


surface terrain 9,12 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Année de construction 1800


Prix de vente honoraires TTC inclus 291 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Gindou (46250)

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