PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Belle maison rénovée avec grandes dépendances, parc, piscine et terrain arboré

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 256 m² - 12 Pièces - Gourdon (46300)

Ref L7127
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Prix 685 000

Description de l'offre

Dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Magnifique jardin de lavande paysager et un parc avec une grande variété d'arbres, un lac et des bois (10.7 ha)

Les grandes granges offrent de nombreuses possibiités.en fonction de votre projet.

Maison - Surface habitable de 256 m2

Grande terrasse couverte de 26 m2. Véranda (8.5 m2) menant à la

Cuisine (Joëlle Perrier) (17 m2) avec des placards intégrés et plans de travail en marbre.

WC indépendant (1.65 m2). Chaufferie.

Séjour (37 m2) avec belle cheminée en pierre avec‘insert’ et 2 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, carrelage au sol, murs en pierres apparentes

Salle à Manger (16.25 m2) avec carrelage au sol

Hall d’entrée (6 m2) avec placard

Salon/chambre 1 (23.5 m2) avec un poêle à bois et porte ouvrant sur l’extérieur

Salle de bain/WC (6.4 m2). Salle d’eau/ buanderie (4.5 m2) – porte ouvrant sur le jardin

Un escalier monte du séjour à l’étage :

Palier/bureau (17 m2)

Chambre 2 (20.8 m2) avec salle de bain/WC privée (10.3 m2)

Dégagement

Bureau (20 m2) avec grande cheminée en pierre

Bolet (9.2 m2) et un escalier en pierre descendant au rez-de-chaussée du pigeonnier.

Chambre 3 (24 m2) avec un escalier menant dans le pigeonnier (6.35 m2) où se trouve la salle d’eau/WC

Deuxième Etage :

Grenier rénové et isolé comprenant :

Salle de Jeux ou Chambre 4 (15 m2)

Pièce (8,5 m2) et Pièce/chambre (10 m2). Degagement

Double vitrage. Chauffage au fioul. Fosse septique

GRANGE EN PIERRE (17m x 7.3 m = 124 m2 sur 2 niveaux) avec atelier, caves et local technique,.

GRANGE 2 (54 m2) avec toiture récente

Hangar attenant (7.3 x 6.2m = 45 m2)

Garage 1 (18 m2) avec un atelier/pièce à l’étage (14.25 m2)

Garage 2 (6m x 4.5 m = 27 m2)

PISCINE avec abri piscine 12m x 6m.

TERRAIN de 10ha 74a 42ca avec jardin paysagé, un lac, un parc arboré et des bois.

Retrouvez les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Descriptif du bien

Code postal 46300


Surface habitable (m²) 256 m²


surface terrain 10,74 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 12


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 685 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 658 654 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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La ville de Gourdon (46300)

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