PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Superbe rénovation pour cette magnifique propriété dans un environnement exceptionnel

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Nouveauté

Maison 310 m² - 10 Pièces - Villefranche-Du-Périgord (24550)

Ref L7124
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Prix 1 100 000

Description de l'offre

Cette très belle maison de campagne entourée de son terrain en pâturage (idéal pour chevaux) offre 4 chambres et un gite bien aménagé de 2 chambres, une grange en pierre, une piscine, une roulotte et un joli jardin paysagé.

Maison Principale

La maison est pourvue du double vitrage argon + chauffage au sol avec pompe à chaleur, radiateurs électriques et d’un poêle à bois.

Rez-de-chaussée - avec carrelage en travertin et chauffage au sol

Cuisine (18 m2) avec four / cuisinière 'Falcon', et plans de travail en chêne

Arrière cuisine / Cellier (14 m2) avec four à pain d'origine et porte donnant sur la cour

Salle à manger / Bureau (36 m2) avec placards (avec adoucisseur d'eau et chauffe-eau), poutres apparentes et escalier en colimaçon en fonte du XIXème siècle menant au premier étage

Chambre 1 (22 m2) avec placards et salle de bain attenante (14 m2) avec double vasque, baignoire sur pieds, douche à l'italienne et WC

Premier étage

Double salle de réception : Salle de séjour (38 m2) et petit salon (18 m2) avec parquet en chêne, poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois et escalier menant au deuxième étage

Chambre 2 (17 m2) avec sol en châtaignier peint, poutres peintes à la chaux, salle d’eau privative/WC (4 m2) ;

Une porte s’ouvre de la salle de séjour sur la terrasse couverte du premier étage (21 m2) avec carrelage en travertin, escalier en pierre menant à la cour, et belle vue vers la vallée du Lot. Pigeonnier avec toiture en lauzes.

Deuxième étage

Chambre 3 (21 m2) avec parquet en chêne et poutres apparentes

Palier / Coin bureau (8 m2)

Chambre 4 (30 m2) avec parquet en chêne, poutres apparentes, porte-fenêtre s’ouvrant sur un balcon avec vues, salle de bain ouverte sur la chambre - avec lavabo, baignoire sur pieds et WC

Le Gîte/Maison d’Amis (environ 70 m2)

Aménagé dans une partie de la grange avec vue sur la piscine, agencé sur deux niveaux, ce gîte comprend :

Rez-de-chaussée (33 m2)

Cuisine / Séjour - avec carrelage en travertin, pierre apparente, cuisine; escalier en colimaçon menant au premier étage

Premier étage (37 m2)

Deux chambres doubles – toutes deux avec parquet en chêne et salle d’eau/WC privative

Salle à manger partiellement couverte / terrasse ensoleillée (45 m2)

Petite piscine - avec intérieur en résine sculpté à la main et jets jacuzzi

Jardin paysager - avec parterres de lavande et arbustes

Dans la partie restante de la grande grange :

Ecurie chevaux et Espace de rangement

Bâtiment attenant à la grange :

Espace rangement couvert/terrasse couverte et Buanderie

'Roulotte' : roulotte des années 1930 avec un lit double et lave-main,

une cuisine et une salle d’eau indépendantes, terrasse en travertin et bain à remous

Cour, terrasse, borie en pierre et puits

Fosse septique individuelle

TERRAIN d'environ 3ha 55a 32ca

Pâturage clôturé en partie par des poteaux en bois avec un abri chevaux.

Descriptif du bien

Code postal 24550


Surface habitable (m²) 310 m²


surface terrain 3,55 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 3


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 100 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 057 693 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Villefranche-du-Périgord (24550)

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