Description de l'offre
Situé entre Gourdon et Sarlat sur les hauteurs avec des vues magnifiques.
Les origines sont du 13 ième siècle avec des corps de bâtiments du 17 et 18 ième tout autour d'une cour avec un beau pigeonnier avec toiture en lauzes.
Maison principale: 231 m2 + un grand sous sol de 130 m2 (haut plafond). Toiture refait 2010. Chauffage au fioul et au bois .
Rez-de-Chaussée: Pièce à vivre (8.8 m x 6.25m = 55 m2), Salle à Manger (30 m2) avec cuisinière au bois, Cuisine équipée (12.5 m2), couloir (8.75 m2) avec placards, WC (2 m2), Chambre 1 (26.6 m2) avec placard et salle de bains/WC (7 m2) avec baignoire, douche et seche-serviettes.
A l'Etage: Palier/bureau (3 m2), Chambre 2 (27 m2), Chambre 3 (19.65 m2), WC independant (1.4 m2), Salle d'eau (9.2 m2), Chambre 4 (29 m2). Double vitrage partout à cet étage. Toiture mansardée.
Sous-sol: Cave 1 (45 m2) avec hauteur de plafond de 3.25m. Cave 2 (55 m2) avec hauteur de plafond de 2.65m. Cave/chaufferie (30 m2) avec une chaudière à fioul Zaegel et une chaudière à bois et cumulus.
Un grand gite - 110 m2 - pièce à vivre/cuisine (44 m2) et porte ouvrant sur la terrasse. A l'étage: Chambre 1 (18 m2) avec salle d'eau/WC, Chambre 2 (18.8 m2) avec salle d'eau/WC, Chambre 3 mansardée (12.6 m2), Chambre 4 mansardée (11 m2), Salle d'eau/WC (3 m2)
Chauffage au fioul en partie et radiateurs électriques.
Petit gite - 60 m2 avec la possibilité d'agrandissement de 30 m2 à l'étage + sous sol de 50 m2 y compris la cave voutée. Pièce à vivre/cuisine (24 m2), Chambre 1 (17.5 m2), Chambre 2 (11.8 m2), Salle d'eau (2.7 m2), WC (1.65 m2)
Pigeonnier (1640) de 48 m2 (3 niveaux de 16 m2) - toiture en lauzes
Grande grange en pierre de 220 m2 (2niveaux)
Appentis attenant à la grange 55 m2
Total surface habitable: 401 m2 Surface autre: 533 m2
Piscine chlore 50 m2 (liner 2021) + plage en bois exotique.
Terrain 25 ha libre...essences chataignier/charme/chene/chene verts pins. Prairies environ 2.8 ha. Chemin privatif. Potager.
Parking pour une dizaine de voitures
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
