SITUATION

Située au calme, à la campagne entre Gourdon et Sarlat-La-Canéda (limitrophe Lot/Dordogne) et à environ 14kms de l’autoroute A20.

Maison d’habitation – surface habitable d’environ 127 m²

Rez-de-chaussée

Séjour/cuisine (57.5 m²) avec parquet et poêle à bois central

Chambre 1 (20 m²) avec dressing

Salle d’eau et WC indépendant (10.9 m²)

Premier étage

Bureau (9.4 m²) ; dégagement (6 m²)

Chambre 2 (9.22 m²)

Chambre 3 (9.9 m²); petite pièce de rangement (4 m²)

Chauffage central au gaz et double vitrage (à l’exception d’une fenêtre)

Cave avec Chaudière au gaz (cuve à l’extérieur)

Toiture refaite en 2021

GITES

Gite indépendant dans l’ancien four à pain : surface habitable d’environ 29.4 m²

Chambre avec salle d’eau/WC (Total d’environ 20 m²)

Cuisine (9.4 m²) avec porte ouvrant sur la terrasse

Carrelage au sol

Grange en pierre convertie en 3 gîtes indépendants.

(Toiture récemment refaite)

Gite 1 (2/4 personnes): Surface habitable d’environ 44.96 m²

Rez-de-chaussée: Séjour/cuisine (24.8 m²) avec cheminée insert

A l’étage:Chambre (20.16 m²) avec placards et Salle d’eau /WC

Gite 2 (4/6 personnes): Surface habitable d’environ 56 m²

Rez-de-chaussée: Séjour /cuisine (28 m²) avec portes fenêtres ouvrant sur la terrasse

A l'étage: Chambres avec Salle d’eau/WC (Total 28 m²)

Gite 3 (2 personnes): Surface habitable d’environ 42 m²

Rez-de-chaussée: Séjour/cuisine (21 m²) avec portes fenêtres ouvrant sur la terrasse

A l’étage: Chambre avec salle d’eau/WC (21 m² in total)

Double vitrage

EXTERIEUR

Piscine 9.5m x 4.5m et local technique

Espace Bar sous la terrasse couverte (60 m²)

Camping avec eau et électricité pour chacun des 6 emplaçements

Sanitaires camping avec 2 douches et 2 WC

Anciennes porcheries en pierre (utilisées pour le rangement)

Atelier en bois (27.87 m²) avec sol en ciment et électricité

TERRAIN d’environ 2ha 64a 57ca (26457 m2) Environnement paisible avec un grand terrain boisé et un étang,