PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

 Magnifique maison de Maître rénovée sur ancien domaine viticole avec dépendances

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Nouveauté

Maison 208 m² - 9 pièces - Cahors (46000)

Ref L7101
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Prix 474 750

Description de l'offre

Beaucoup de caractère. Eléments authentiques conservés (cheminées, souillarde, four à pain, voûtes, portes…). Située au calme, à l’orée d’un village et à seulement 10 minutes en voiture de Cahors

Surface habitable d’environ 235 m²

Premier niveau

Grande hauteur sous plafond (3.4 mètres)

Porte d’entrée ouvrant sur le séjour (45.66 m2) avec cantou cheminée, carrelage tomettes et bois au sol et escalier

Superbe Souillarde voûtée avec évier en pierre dans un ancien pigeonnier

Dégagement/bureau 12.7 m² et porte ouvrant sur l’extérieur.

Salle d’eau/WC (7.9 m²) avec douche à l’italienne

Buanderie (3.9 m²)

Chambre (20.2 m²) avec cheminée

Carrelage au sol (tomettes)

Salle à manger (32 m²) avec cheminée

Cuisine (28 m2).

Deuxième niveau

Accès par l’escalier du salon au premier niveau.

Bureau (18 m2)- carrelage au sol

Chambres sous combles :

Chambre 1 (9.6 m²).

Chambre 2 (10.45 m²)

Chambre 3 (12.5 m²)

Palier (2 m2)

Chambre 4 (13.6 m²)

Salle d’eau/WC (12.3 m²) avec douche à l’italienne

Dégagement/palier (3.64 m²)

Piece de rangement (6 m²)

Les 4 chambres ont des poutres apparentes et du parquet flottant au sol.

Les autres pièces et passages ont du carrelage au sol ton pierre.

Il est à noter que la superficie des chambres est plus grande que les mesures ci-dessus. Les surfaces supplémentaires à moins de 1m80 de hauteur ne sont pas prises en compte.

2 Caves voûtées en pierres apparentes de 70 m2 chacune (sous la maison).

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES

Chauffage central au fioul (Cuve 2000 litres). Chaudière « Ideal Standard avec production d’eau chaude

Fenêtres PVC blanc double vitrage dans toute la maison

Maison équipée d’une alarme

Hourdis entre les 2 niveaux

Tout à l’égout

EXTERIEUR

Grange en pierre (110 m² au sol) sur 2 niveaux avec atelier, espace garage et rangement

Hangar amovible (idéal pour ranger véhicules)

Ancienne porcherie en pierre (environ 12 m² x 2 m²) pour rangement

Piscine hors sol 8m x 4m avec terrasse, construite dans les ruines d'une ancienne grange

Terrasse adossée à la maison avec four à pain (en fonction)

Terrain boisé en pente avec des petits chênes truffiers. Quelques arbres fruitiers.

TERRAIN d’environ 3ha 38a 87ca

Descriptif du bien

Code postal 46000


Ville Cahors


Surface habitable (m²) 208 m²


surface terrain 3,39 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 474 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Cahors (46000)

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