Dans la région de la Bouriane, entre Gourdon et Fumel, belle maison mitoyenne en pierre, entièrement restaurée. Elle se trouve dans un joli petit village (avec un restaurant). A 3 kms, il y a un village avec boulangerie et epicerie; 2 jolies Bastides avec commerces, services, école et marché hebdomadaire sont chacune à 8 kms environ.

Cette maison est au cœur d’un joli village, elle est mitoyenne avec un seul voisin sur l'arrière de la maison. La surface habitable est répartie sur 3 niveaux. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. Les murs intérieurs ont été doublés en briques afin de rendre l’isolation plus performante ; des plafonds assez hauts (environ 2,70 m) ont pu ainsi être conservés à l’étage à vivre ; ils sont tous avec des poutres apparentes en chêne.

Surface habitable d'environ 135 m²

3 Chambres (11, 12 et 19 m²), Chambre 4/Bureau (12 m²), Salle à manger (21 m²), Salon (17 m²), Cuisine (22 m²), Salle de bain; WC indépendent, Salle d’eau/WC

Terrasse couverte (8m²), Couloir/Palier 6m²), Grenier (16 m²), Buanderie (3 m², Cellier (16 m²), Cave à vin (8m²), Garage/Atelier (31 m²)

Rez-de-chaussée

De l’extérieur, un grand portail en bois ouvre sur le garage/atelier et une porte ouvre sur le cellier ; ces deux pièces communiquent également de l’intérieur. Du cellier, une porte ouvre sur la cave à vin en partie enterrée. Du garage/atelier, on accède à la buanderie où il y a un escalier qui monte à l’étage et arrive dans le salon.

Etage à vivre

De l’extérieur, un escalier en pierre monte à une petite terrasse couverte. Une porte ouvre sur la cuisine et une autre sur le salon. La cuisine est la pièce à vivre de la maison, elle est claire et spacieuse avec des ouvertures à l’Est et au Sud ; meubles en pin massif verni, faits sur mesure. De la cuisine, une porte ouvre sur la salle à manger ; de là, 3 portes ouvrent sur le WC, la salle de bain et le bureau/chambre 4. Une grande ouverture avec un linteau en bois voûté sépare la salle à manger du salon ce qui en fait une grande pièce d’environ 38 m². Les pierres apparentes ont été conservées dans le salon ainsi que l’ancien évier en pierre avec un œil de bœuf au-dessus. Il y a un grand cantou qui a été aménagé pour permettre de chauffer la maison. Un escalier en ormeau monte à l’étage.

Dernier étage

L’escalier arrive sur un petit palier. Chambre 1. Chambre 2. Chambre 3. Salle d’eau/WC. Ces 3 pièces ont été aménagées dans une partie de l’ancien grenier ; il y a une fenêtre de toit dans chaque chambre. De la salle d’eau, une porte ouvre sur le grenier qui est en deux parties, non aménagé.

Chauffage - Récupérateur à eau installé dans le cantou qui peut chauffer les radiateurs de la maison. Chaudière à gaz qui prendrait le relais de la cheminée.

Tout à l’égoût.

DEPENDANCES

Dépendance/garage (environ 6,80m x 5,10m intérieur) sur 2 niveaux, le premier est en pierres et briques et le deuxième est uniquement en briques ; couverture en tuiles.

TERRAIN

Jardin non attenant de 865 m² où il y a la dépendance/garage.. Il est isolé de la route par un mur en pierre d'environ 2 mètres de hauteur et orienté au Sud.

Il est de l'autre côté de la rue par rapport à la maison ; on y accède soit par un porche couvert en lauzes (en face de l'escalier en pierre qui monte à la maison), soit par un grand portail en fer de l’autre côté.