PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

 Un bel ensemble dans un joli cadre avec maison principale, 2 gites et piscine

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Maison 215 m² - 10 pièces - Gourdon (46300)

Ref L7086
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Prix 525 000 HAI*

Description de l'offre

Tous les bâtiments ont été bien rénovés depuis 2010. Bien située au cœur d’une région touristique (Lot/Dordogne) et à 10 minutes de la ville de Gourdon.

Maison principale

Rez-de-chaussée :

Séjour - (35.5 m2) avec plancher en châtaignier massif, cheminée avec poêle à bois et poutres apparentes, souillarde d’origine en pierre et placard mural en noyer.

WC et lavabo.

Cuisine équipée /salle à manger – (33.5 m²) avec poêle à granulés (thermostat), murs en pierre, et porte ouvrant sur une petite terrasse couverte et abri bois

Etage :

Chambre 1 – (10.4 m²) avec poutres, plancher en châtaignier et chauffée par le poêle à granulés

Chambre 2 – (10 m2) avec placard

Salle de bain – (6.5 m²) avec baignoire, douche en beton ciré et WC.

Couloir 2 m²

Placards muraux

Palier – (8 m²)

Prises pour radiateurs électriques partout.

Grande Cave

Gîte 1 – (42.5 m²)

(2/4 personnes)

Pièce à vivre/cuisine (27.6 m2)

Chambre – (9 m²) + salle d’eau/WC – (5.85 m²) béton ciré

Radiateurs électriques, double vitrage, isolation 40cm au plafond

Atelier – (32.6 m²) attenant au petit gite + grenier aménageable

Grange (attenante au gite 2)

Garage – 20.6 m² + local technique pour piscine

Grange ouverte avec salon d’été + chauffe-eau (21.5 m2)

Gîte 2

Rez-de-chaussée (40 m²)

Pièce à vivre – (33.3 m²) + cuisine ouverte

Salle d’eau/WC – (6.4 m²) avec douche béton ciré

Premier étage – sous combles avec toiture en pente (mesures à 1m80 mais la surface au sol est plus grande)

Chambre 1 – (5.2 m² à 1.80m)

Chambre 2 – (9.7 m² à 1.80m)

Chambre 3 – (6.75 m² à 1m80)

Lavabo + WC – (2.25 m²)

Couloir – 2.7 m2

Parquet en pin. Isolation.

Double vitrage

EXTERIEUR

Piscine – (11m x 5m)

Citerne d’eau de pluie 38 m³

Terrasses

TERRAIN d’environ 7 945 m² (jardin clôturé, pré, poulailler)

Descriptif du bien

Code postal 46300


Ville Gourdon


Surface habitable (m²) 215 m²


surface terrain 6 856 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Gourdon (46300)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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