PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

 Au calme, superbe maison et 4 gites sur les hauteurs, vue dominante, 8ha de terrain

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Maison 393 m² - 17 pièces - Salviac (46340)

Ref L7081
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Prix 725 000 HAI*

Description de l'offre

Située sur les hauteurs, en Bouriane et à 12kms au sud de Gourdon. Superbe vue dominante; maison principale avec une surface habitable de 192m², et 4 gites avec une surface habitable de 201m².

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée – bolet/terrasse couverte (11m²) et entrée dans le séjour (29m²) avec cheminée et poêle à bois, débarras; cuisine/salle à manger (28.50m²), palier/bureau (21m²), WC indépendant et buanderie; chambre (14m²) et salle d’eau/WC (5.25m²); terrasse (24m²) avec vue dominante et accès au jardin.

Rez-de-jardin – dégagement (10.60m²), chambre (25m²) avec portes menant au jardin, et salle de bains (14.60m²) avec douche et WC indépendant; débarras (8m²) et chaufferie (5.50m²) avec chaudière et adoucisseur; chambre (23.50m²) et salle d’eau/WC; buanderie (6.75m²) avec cumulus et porte à l’extérieur.

Chauffage central au fioul et l’eau chaude, avec chauffage au sol, et radiateurs à l’étage.

GITES

Grange en pierre transformée en gites :

Gite 1 – 30m² avec séjour/cuisine, chambre et salle d’eau/WC; radiateurs électriques.

Gite 2 – 48m² avec séjour/cuisine et poêle à bois, 2 chambres et salle d’eau/WC; portes-vitrées double-vitrage.

Gite 3 – rez-de-chaussée : 31m² avec séjour/cuisine et poêle à bois, salle d’eau/WC; à l’étage : chambre (15m²), chambre (10m²).

Gite 4 / appartement – à l’étage : entrée (14.50m²), débarras (13m²); appartement 40m² avec séjour/cuisine, 2 chambres, salle d’eau/WC; radiateurs électriques.

Terrasse couverte attenante / barbecue (25m²).

Grange en pierre et ancien four à pain

Grange construite en bois / écurie, avec douche et W.C.

Piscine 10m x 5m

TERRAIN de 08ha 10a 75ca

Descriptif du bien

Code postal 46340


Surface habitable (m²) 393 m²


surface terrain 8,11 ha


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 17


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 6


Prix de vente honoraires TTC inclus 725 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 693 779,90 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Salviac (46340)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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