PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

 Maison atypique (ancien moulin), spacieuse et en excellent état avec vue surplombant la rivière

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Maison 180 m² - 8 pièces - Prayssac (46220)

Ref L6076
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Prix 396 000 HAI*

Description de l'offre

Située dans la vallée du LOT à l’orée d’un village, elle offre une surface habitable d’environ 180 m² répartis en majorité sur le même niveau.

Espace supplémentaire d’environ 120 m² au rez-de-jardin.

Commerces et services: 2 km. Restaurant au village.

L’accès à la propriété se fait par le portail ouvrant sur la cour avec un espace parking, bordures florales et un petit bassin avec des nénuphars.

A l’étage :

Accessible par l’escalier menant à la porte d’entrée.

Salle de séjour/cuisine ouverte – (45 m²) avec carrelage en pierre au sol, survitrage et placard ; buanderie – (2 m²), chambre 1 – (10.50 m²) avec salle d’eau/WC – (3.35 m²) ; chambre 2 – (12.25 m²) avec salle d’eau/WC – (3.30 m²) ; hall d’entrée – (8 m²) avec carrelage au sol et placard et porte vers la cour ; salle de bain/WC – (8.50 m²) avec baignoire et douche séparée ; chambre 3 – (14 m²) avec placard ; salon – (34 m²) avec cheminée et portes fenêtres ouvrant sur le balcon ; librairie – (25 m²) avec portes fenêtres ouvrant sur le balcon ; bureau/chambre 4 – (14 m²) avec cheminée décorative.

Chauffage par radiateurs électriques

Rez-de-jardin

Cave – (53 m²) ; 2ième cave voutee; Garage cave – (25 m²) avec fosse septique. 2 pièces/caves avec accès extérieur indépendant – (15 m² and 28 m²) situées sous la librairie et le bureau.

Extérieur

Terrasse entourée des murs d’une ancienne grange - une superbe cour dallée avec coin grill – (86 m²)

Source naturelle. Un sentier de promenade longe le bief/ruisseau.

TERRAIN d’environ 02ha 05a 15ca principalement boisé au flanc de la colline et un autre jardin séparé au bord de la rivière.

Descriptif du bien

Code postal 46220


Ville Prayssac


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 2,05 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Prix de vente honoraires TTC inclus 396 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 375 355 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Prayssac (46220)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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