PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

 BELLE PROPRIETE DE CARACTERE ENTIEREMENT RESTAUREE AVEC PISCINE

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Maison 137 m² - 7 pièces - Touzac (46700)

Ref L6071
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Prix 299 000 HAI*

Description de l'offre

BELLE SITUATION. AU CŒUR DE LA BELLE VALLEE DU LOT TOURISTIQUE. A 7Kms D’UN CENTRE TOUS COMMERCES. SUR UN TERRAIN ATTENANT EN PARTIE ARBORE ET CLOS D’UNE CONTENANCE TOTALE de 2303m².

Habitation aménagée en partie sur 2 niveaux (137m² habitables environ + cuisine d’été, salle de jeux etc…) : une vaste salle de séjour et salon, 2 cuisines, 4 chambres, 3 salles d’eau, 3 WC, une véranda, une salle de jeux, 2 ateliers et réserves, 2 grandes caves voutées, un appentis couvert.

Etage ; accès par escalier extérieur donnant sur une terrasse de 13m² couverte et dallée en pierre.
Une entrée de 9,30m², sol carrelage abbaye.
Une chambre de 14,20m², sol parquet flottant une fenêtre.
Une chambre de 14,72m², sol parquet flottant une fenêtre.
Une chambre de 15,17m², sol parquet flottant 2 fenêtres.
Une salle d’eau de 5,10m² complète et carrelée, cabine de douche, vasque montée sur meuble avec rangements, WC, une fenêtre.
Une cuisine entièrement aménagée de 16m² avec meubles intégrés hauts et bas : évier 2 bacs et appareils ménagers, sol carrelage abbaye, une fenêtre.
Une belle salle de séjour et salon en L. de 40,00m², poutres apparentes, sol parquet flottant une fenêtre, une porte ouvrant sur terrasse couverte.
Une chambre de 13,20m² avec 2 fenêtres, sol parquet flottant.
Une salle d’eau de 4,67m² complète et carrelée, cabine de douche, vasque montée sur meuble, WC, une fenêtre.


Rez de jardin : Une petite véranda à usage de jardin d’hiver. Un petit local de rangements sous escalier et terrasse.
2 grandes caves voutées de 28m² chacune.
Une pièce ouvrant sur une cuisine d’été de 21m².
Une salle d’eau complète et carrelée, cabine de douche, vasque sur meuble, WC + coin buanderie, une fenêtre.
Une salle de jeux de 34m² avec dressing, coin chaufferie, local technique piscine.
Un appentis couvert de 7m². Un local fermé de 6m² à usage de rangement.


CHAUFFAGE ET CLIMATISATION PAR POMPE A CHALEUR AIR-EAU REVERSIBLE + 7 UNITES INDIVIDUELLES (VENTILO CONVECTEUR) – 2 CHAUFFE-EAUX CUMULUS - TOUT A L’EGOUT - PORTAIL ELECTRIQUE AVEC INTERPHONE.


Dépendances :
Une belle piscine au chlore de 5m x 10m avec escalier roman, et liner, rideau électrique sécurisé et plages carrelées de 55m², le tout édifié en 2012. Un puits.


TRES BELLE AFFAIRE. A SAISIR. Idéal pour location saisonnière.

Descriptif du bien

Code postal 46700


Surface habitable (m²) 137 m²


surface terrain 2 303 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 282 075 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Touzac (46700)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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