PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Superbe maison, en excellent état, avec vues, piscine et garage, entourée d'un grand parc

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Maison 275 m² - 8 pièces - Catus (46150)

Ref L7074
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Prix 495 000 HAI*

Description de l'offre

Cette belle maison offre de luxe et confort, avec vues étendues, au calme, proche au village avec commerces. 18 km de la ville médieval de Cahors.

Une partie peut facilement devenir un appartment de plein pied.

Rez-de-Chaussée:

Entrée menant à la cuisine/salle-à-manger (30 m2) avec une cuisine intégrée, plans de travail en granit, carrelage au sol et un poele aux granules.. Une porte ouvre vers la terrasse couverte d'été, le jardin et la piscine.

Grand Salon/Séjour (60 m2) avec cheminée et poele à bois, poutres apparentes, bibliothèque, plancher en chene et 3 x portes fenetres vers la terrasse.

Bureau/Chambre 5 avec salle d'eau/WC, cuisine d'été et buanderie, salle de gym (18 m2) (possibilité de séparer cette partie de la maison en appartement)

A l'Etage: sols en bois. 4 chambres (22 m2, 20 m2, 14 m2 et 12 m2)

Chambre 2. avec baignoire et douche.

Chambre 3. WC et lave-main.

Chambre 1 dans la tour avec une salle d'eau/WC

Dressing avec placards de rangement

Chambre 4 - chambre simple avec placards de rangement.

Cave et vide sanitaire

Chauffage: radiateurs éléctriques et poeles à bois/granules. Isolation: murs et toiture. Double vitrage partout

Fosse septique individuel (non-conforme)

Un joli parc cloturé de 1 ha. 06a 10ca (about 2.5 acres) avec un jardin paysagé, système d'arrosage, un verger, et une piscine Dejoyaux 12m x 5m, terrasse piscine et traitement au sel.

Garage séparé. Batiment en pierre avec atelier.

Descriptif du bien

Code postal 46150


Surface habitable (m²) 275 m²


surface terrain 1,06 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 471 428 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Catus (46150)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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