PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

 Spacieuse maison contemporaine avec 4 chambres, et pension pour chiens et chats dans les dépendances

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Maison 130 m² - 6 pièces - Marminiac (46250)

Ref L6067
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Prix 299 000 HAI*

Description de l'offre

Maison en campagne à l'orée d'un joli village, surface habitable de 125m², cette propriété unique est utilisée en tant que maison familiale et pension pour chiens et chats offrant une possibilité d'activité commerciale sur place. Les pensions animales sont en demande dans la région avec de nombreux propriétaires étrangers dans les alentours. D'autre part, le nombre de clients Français utilisant ce service est en croissance.

REZ DE CHAUSSEE avec entrée par terrasse couverte (17 m²), cuisine/salle à manger (25 m²), cellier (5.60 m²), salon (30 m²) avec portes à la terrasse, chambre (10.30 m²);
PREMIER ETAGE avec palier (13 m²), chambre (14 m²), chambre (10.40 m²), chambre (14.25 m²) salle de bain (6.20 m²) avec douche et baignoire, WC indépendant.
REZ DE JARDIN (10,60m x 9,70m) en totalité y compris garage, pensions, buanderie avec chauffage central au bois/fioul.
Piscine 8m x 4m installée en 2016 avec bache automatique
TERRAIN de 01ha 09a 15ca
Deux dépendances en bois, utilisées pour les pensions pour chats et chiens avec 21 chenils en tout (9 pour les chiens et 12 pour les chats). Pension accreditée convertie d'anciens étables et appropriée aux éleveurs de chiens.

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 1,09 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 282 075,50 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


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DPE
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La ville de Marminiac (46250)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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