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 Maison de campagne avec son gite, piscine et superbes vues

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Maison 162 m² - 10 pièces - Goujounac (46250)

Ref L6064
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Prix 328 600 HAI*

Description de l'offre

Cette belle maison de campagne, au calme, se situe dans un environnement priviligé, a 10 minutes d'un village avec toutes commodités.


Surface habitable d'environ 97 m2.

Cuisine/salle à manger - (22.90 m²) avec parquet et poutres apparentes et porte vers la terrasse couverte (10 m2) et la terrasse semi-couverte; chambre 1 - (12 m²) avec lavabo, sol carrelé et portes fenêtres ouvrant sur la terrasse ; chambre 2 - (10.6 m²) avec lavabo ; dégagement - (3 m²) avec porte ouvrant sur terrasse + WC indépendant - (1.5 m²) ; salle de bain + douche - (8.53 m²) avec WC, chauffage au sol électrique, sol carrelé et raccordement pour machine à laver ; chambre 3 - (11.73 m²) avec lavabo, sol carrelé et porte ouvrant sur jardin ; chambre 4 - (11.5 m²) ; dégagement - (7.5m²) et WC (1.5 m2); débarras - (8.4 m²) ; salon - (21.12 m²) avec poêle à bois, parquet et poutres apparentes et porte-fenetre vers le jardin ; grenier (9 m²) avec lavabo et parquet pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire ou espace de rangement.

Local technique de la piscine.

Chaufferie attenante à la maison - Chauffage central au gaz et poêle à bois

Menuiseries simple vitrage

Piscine de 10m x 5m avec cloture de sécurité.

Gîte/maison d'amis (2009) - surface habitable d'environ 65 m2 :

Entrée, WC (1 m2), Salle de Séjour (23 m2) avec poele à granules et portes vers la terrasse (24 m2). Cuisine/salle à manger (env; 24 m2), dégagement et salle d'eau/WC (6 m2), chambre (env. 11.5 m2) Grenier (combles) avec plafond bas/bureau/rangement.

Double vitrage

Pièce de rangement accessible de l'éxtérieur

Atelier de 14 m2.

TERRAIN de 25a 96ca environ.

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 162 m²


surface terrain 2 596 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Prix de vente honoraires TTC inclus 328 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Goujounac (46250)

* Honoraires d'Agences Inclus

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